新盤半月去貨價量齊升 悅目兩度沽清 加推最後32伙

新盤半月去貨價量齊升
悅目兩度沽清 加推最後32伙

一手樓市未受金管局辣招影響，繼續熱賣。一手市場過去兩天錄得約130宗成交，按周減少近60%。總計上半月累售逾500伙，已較2月全月約350伙為多；總值逾60億元，亦高於2月全月的54.8億元。而支撐新盤市道是由長實（00001）發展的紅磡悅目，上周六第二度開賣76伙，再度取得一日沽清佳績，隨即加推最後32伙在本周三發售，價單計平均呎價約1.95萬元，加價約3.7%【表】，挑戰3度沽清兼羊年首個「清袋」紅盤的紀錄。

悅目銷情理想，兩度推盤都能即日售罄，長實隨即加推最後一批32伙。長實營業經理楊桂玲表示，售價最低的5樓A室，實用面積430方呎，價單售價711.1萬元，呎價1.65萬元，扣除最多樓價15%優惠後，售價604.4萬元，呎價1.41萬元，將於本星期三以先到先得形式發售。對於悅目改以先到先得方式發售，楊桂玲解釋說，是因為最後一批位數目不多；加上市場反應熱烈，所以才有這決定。

平均呎價1.95萬

悅目最後一批32伙，按價單計平均呎價約1.95萬元，較對上一批售價調升3.7%，較首批108伙均價則調高4.6%，總值約2.66億元；而樓盤至今累售184伙，套現12.6億元。

長實執行董事趙國雄表示，將軍澳日出康城3期緻藍天，最快本星期啟動賣樓程序。

市場人士表示，過去兩天一手共售出約130伙，由於當中不少屬大碼豪宅，令套現金額超過14億元。新世界（00017）天后柏傲山上周六推出48伙，即日沽出19伙，全為售價逾2500萬元，最貴一伙售價更逾7000萬元。

加辣無礙一手樓

至於恒地（00012）西半山天滙10樓B室，實用面積2123方呎，以6808.62萬元售出，實呎3.21萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月上半月一手樓市主要由全新盤悅目支撐，其他都屬貨尾為主；而緻藍天能否趕及本月開賣，將是本月一手銷量能否重逾千伙的關鍵。布少明說，金管局辣招未對一手樓市構成影響；反而吸引二手購買力轉投一手。

此外，新地（00016）上周五發出尖沙咀九龍站天璽85 伙價單，最貴單位呎價高見9.55萬元，貴絕九龍，其中16 伙安排本周六發售。市場消息透露，樓盤已獲足額認購。

16 Mar 2015

信報