嘉悅緻藍天共二千伙 勢掀搶客戰

嘉悅緻藍天共二千伙 勢掀搶客戰

將軍澳多盤將短兵相接，長實（今日改名長和）（00001）緻藍天率先公布樓書及部署推售。嘉華國際（00173）同區新盤嘉悅昨天獲發售樓紙後，晚上隨即上載樓書，短期內勢將登場，兩盤共2020伙極有機會月內對撼，料為金管局收緊按揭後最大規模搶客戰。

嘉悅獲批預售後，發展商昨晚火速上載樓書，今天緊接開放示範單位供傳媒參觀。嘉華國際香港地產總經理溫偉明表示，項目售價將參考同區新盤，因金管局加辣後，仍不乏上車客入市，加上現時買家有足夠實力，不擔心加辣影響樓盤銷情。集團將考慮提供各類方案協助買家上車，包括二按計劃。

嘉悅主打兩三房

溫偉明表示，嘉悅共提供372伙，一房300餘方呎起，項目約70%單位主打兩房至三房間隔，項目明年底入伙，樓花期約21個月。

長實上周已在樓盤網頁上載緻藍天樓書，今天開賣紅磡悅目最後一批32伙後，將全力開展緻藍天推售工作，兩盤極有機會於月內對撼。溫偉明表示，緻藍天主打大單位，客路有別，相信「百貨應百客」。

緻藍天攻大單位

美聯住宅部行政總裁布少明表示，金管局出招效力未過，將直接影響將軍澳兩盤的銷售策略，預料首批單位定價不會太進取，銷情亦對後市有啟示作用。中海（00688）旗下赤柱環角徑2號亦開價，項目共7座洋房，售價2.24億至3.38億元，實呎6.49萬至8.06萬元，平均呎價7.14萬元，貼近市價；發展商提供2%折扣，另買家可獲8.5%及11.5%的從價及買家印花稅回贈，兩者二擇其一，提早還款可獲樓價1.5%回贈。

此外，恒地（00012）旗下深水埗曉尚加推12伙趕周六發售，平均呎價1.85萬元；新世界（00017）天后柏傲山昨天連沽3伙，一買家斥近7300萬元大手購2伙，發展商亦加推4伙於周六發售。此外，新地（00016）將於周六發售的尖沙咀九龍站天璽16伙，市場消息稱暫收約90票，超購4.6倍。

18 Mar 2015

信報