嘉悅提價7.4%增推88伙 平均呎價1.47萬加幅進取

嘉悅提價7.4%增推88伙
平均呎價1.47萬加幅進取

將軍澳兩盤對壘逐漸升溫，嘉華國際（00173）旗下嘉悅低市價出擊策略奏效，累積收票逾1300張，發展商乘勢在昨晚加推88伙，平均呎價1.47萬元，較首張價單調升7.4%，加幅進取；項目累積推出196伙，佔整體逾50%。

同區長和（00001）牽頭發展的緻藍天亦加快部署，昨天公布按揭計劃，今天首度開放現樓單位供傳媒參觀，並揚言數十小時內開價，首批主力推售1及2座。

緻藍天首三年定息吸客

嘉華日前推出首批108伙，至今未公布銷售安排，但昨晚已加推88伙，位於1和2座3至26樓，售價549.8萬至1714.4萬元，個別單位呎價高見1.6萬元，為項目新高。是次除首推3樓連平台單位外，亦首度推售實用面積逾1000方呎的單位，加推單位較首張價單調高7.4%，亦是近年將軍澳南推售的4個項目中，第二批單位加幅最高的樓盤。項目累推196伙，以市場收約1300張入票計算，超購5.6倍，仍待發出銷售安排。

同區緻藍天亦密密進行軟銷，昨天與經絡按揭合作推出首三年定息按揭，首年息率固定為2.2厘，第二及三年為2.4及2.6厘，其後為最優惠利率（P為5.25%）減2.5%，最高承造樓價800萬元，惟只限首30名買家，並可獲1888元現金禮券。中原按揭昨天亦推出相同按揭計劃。

長實地產投資董事黃思聰表示，緻藍天有待開價，相信大部分單位買家均受惠。他說，項目將於數十小時內開價及開放示範單位供參觀，首批主打1及2座，大部分單位可享海景。

Austine Place下周加推

其他發展商亦繼續其銷售部署，興勝創建（00896）首度開放旗下佐敦The Austine Place 27樓B室連天台特色戶示範單位，該集團項目管理董事周嘉峰表示，樓盤至今累售20伙，套現3.87億元，平均呎價2.22萬元，最快下周加推，涉約12伙，其中4伙特色戶將參考尖沙咀九龍站最新推售物業。

周嘉峰亦透露，同系火炭的Mount Vienna明年底將以現樓發售，主打大單位；元朗唐人新村及流浮山項目則正申請補地價。

此外，新地（00016）尖沙咀天璽預計今天加推單位於周日發售；恒隆地產（00101）長沙灣碧海藍天昨天上載樓書，據悉，樓盤尚餘約17伙可供發售。

昨天新盤僅錄零星成交，其中天后柏傲山以約4445萬元售出6座高層B室。

25 Mar 2015

信報