嘉悅首天售近百伙細戶沽清

嘉悅首天售近百伙細戶沽清
大單位遭同區新盤截擊銷情慢

將軍澳兩個新盤埋身對撼，並以涉及數量最多的三、四房大單位銷情最受關注。嘉華國際（00173）旗下嘉悅率先開賣，昨天起一連三天賣樓，首天發售首張價單共108伙，據悉全日售出近100伙，佔總數逾九成，成績不俗，其中一兩房細戶悉數沽清，尚餘全屬三房大單位，受到同區緻藍天影響，未能沽清。按銷售安排顯示，該項目今天發售第二批共98伙，由於售價調升約7.5%，相信銷情將備受考驗。

細戶呎價最高1.51萬

嘉悅昨天推售首批108伙，發展商於早上進行內部認購，市場指出，只售出1伙，餘下107伙全數供公開發售，位於北角嘉華國際中心總部，於傍晚五時半開始陸續有買家到場登記，至六時許人潮最多，情況熱鬧，發展商於晚上七時許進行揀樓，首句鐘最少沽出逾30伙，至晚上九時半，累積售出67伙，一兩房單位悉數沽清，銷售速度隨即轉慢，全日共售出近100伙。

昨天推售108伙中，佔41伙為一兩房間隔，呎價最高，售出單位呎價最高為1座16樓C室，實用372方呎，定價561.1萬元，實呎1.51萬元；至於售價最高的2座16樓F室3房單位，昨天亦順利沽出，單位實用819方呎，定價為1140.3萬元，實呎1.39萬元。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行首批買家出席率近80%，以用家為主，亦有港島東區分支家庭，傾向入市一兩房戶。根據銷監局數據，3月市場錄約780宗一手成交，較2月回升逾一倍，預計4月有機會超過1500宗。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行買家昨天出席率約60%至70%，當中以九龍區客戶為主，比例約60%，大部分來自主區將軍澳；另新界區亦佔約25%，餘下約15%來自港島區，買家仍以用家佔大比數，佔幅達80%，餘下為投資客，主力購一房及兩房。

內地客6499萬購義德道

有業界表示，嘉悅受同區緻藍天所影響，首度開售除沽清細單位外，亦售出部分大單位，銷情已有交代，但今天進行第二輪發售的98伙，由於售價較首批加價達7.5%，銷情將備受考驗，但相信仍以細單位為銷售主力。

此外，嘉里（00683）昨天亦發售九龍塘義德道3號最後10伙，共售出2伙，其中2座11樓B室，實用面積1409方呎，以6499.5萬元成交，實呎4.6萬元，創項目新高，據悉買家為內地客，須繳付1527萬元相關稅項；另一伙為2座7樓A室，實用面積1747方呎，成交價6622.1元，實呎3.79萬元。

另一方面，信置（00083）旗下大嶼山南BOTANICA BAY 4座洋房昨日已截標，發展商未有進一步消息公布。

1 April 2015

信報