四新盤共553伙周六混戰 悅目580萬入場 累收900票

四新盤共553伙周六混戰
悅目580萬入場 累收900票

金管局收緊樓按，樓市隨即降溫，令周六發售的多個新盤備受考驗。長實（00001）旗下紅磡悅目昨天發出銷售安排，周六首度發售合共108伙，市場消息指出，截至昨天累收逾900票。

東涌昇薈昨天亦首日收票，單日取得約320張，已獲足額認購，連同沙田玖瓏山，三盤合共取得逾1200票，凍資約1.4億元；而中海（00688）亦加入戰陣，旗下西營盤星鑽加價4%加推30伙同日發售，令周六發售新盤增至四個，共553伙【表】。業界認為，周末新盤採用二按入市的買家數目將急升，估計由以往約10%，上升到20%至30%。此外，在金管局辣招影響下，九龍城單幢盤匯賢閣貨尾昨天大幅減價16%。

星鑽逆市提價加推

悅目周六發售108伙，平均呎價約1.86萬元，價單售價由682.4萬至897.7萬元，折實入場費580.3萬元；市場消息指出，昨天新增近100票，總票數逾900張，超購7.3倍。

南豐與保利發展的昇薈昨天亦進行首日登記，市場稱單日取得320張入票，已獲足額認購；至於玖瓏山收票稍為遜色，只有約20票。三盤合共取得逾1200票，凍資1.4億元。

嘉里（00683）昨天繼續催谷玖瓏山連花園特色戶，為買家提供12個月花園護理服務，嘉里代理市場策劃總監吳美珊表示，玖瓏山連同將於本周六發售的100伙，共有360伙待售，市值約60億元，餘下單位將分兩至三次推售，部分單位將保留現樓發售，預料今年6月至7月取得入伙紙，8月開放現樓供參觀。

雖然樓市轉淡，星鑽昨天逆市加價加推30伙於周六發售，平均呎價2.41萬元，較上一批價單加幅約4%，令周六發售的新盤增至四個，推售單位達553伙，為今年推售單位最多的周末，合計市值約65億元。

匯賢閣貨尾減價16%

金管局加辣令樓市降溫，匯賢閣昨天重發價單減價推盤，合共8個貨尾單位中，除8樓B室未有減價外，餘下7伙減價約11%至30%，雖然同時削減優惠，整體售價仍較上一張價單調低16%，為金管局收緊按揭後首個大幅減價的樓盤。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，金管局加辣相信將淘汰一批實力不足的上車人士，由於周六推售的悅目以略低於二手價推售，定價吸引，相信會有不俗銷情；昇薈樓價700萬元以下的單位不多，相信亦可全部沽清，預計周末四盤整體可售出60%至70%單位。不過，在加辣影響下，預料採用二按付款計劃的買家將激增，由以往約10%，上升至20%至30%。

4 Feb 2015

信報