喜薈累收2650票 超購逾12倍

喜薈累收2650票 超購逾12倍

新盤提速 東環II期有機下月推

以低價推售的長沙灣喜薈，收票反應理想，4天勁收近2,650票，超額認購逾12倍。刺激其他新盤部署短期推售，以搶截向隅買家，例如東涌東環II期本周將與代理會晤，有機會下月正式出擊。

房協旗下長沙灣喜薈，上周以低同區樓價推盤，即時成為市場焦點，過去兩天假期吸引大批準買家排隊參觀睇樓，昨日準買家要花上約1個小時的時間等候參觀示範戶，有代理透露，高峰時間，整個參觀過程需時約3小時。

市場焦點 示範戶2.3萬人參觀

據記者現場所見，參觀者當中大部分是一家人一同參觀，中午時間排隊等候參觀示範單位的人龍長逾200米，一連兩日要勞動警察到場維持秩序。其次，昨日地產代理監管局亦派員到場加強監管及了解會否有違規情況。

今次房協限制每一人可以入一票，但有消息指，個別家庭為提升成功機會，大包圍入10票，希望為即將結婚的兒子入市，料為本項目的最大手入票。

房協表示，項目開放示範單位4日以來，參觀示位人次達約2.3萬，並收逾2,650票，以周六發售200伙計算，超額逾12倍。

恒地筲箕灣盤 隨時上載樓書

另一方面，市場估計，喜薈會有大量的向隅買家回流市場，其他發展商亦看準這一點，亦計劃部署推出中小盤以圖搶截這批向隔買家的購買力。

另外，據消息指，新地（00016）正加緊部署推出已取得售樓紙的東涌東環II期（932單位），而周內將與區內代理會晤，料將介紹項目的基本資料以及推售部署，由於同系的何文田天鑄己達樓花期銷售目標，故新地亦極有機會在8月份轉推東環II期。

至於恒地（00012）筲箕灣成安街項目，標準戶全屬開放式及1房單位，面積由200呎至300餘平方呎，較早前已與代理會晤介紹項目資料，將隨時上載樓書；至於九建（00034）香港仔登峰‧南岸，亦有機會隨時上載樓書，主打300平方呎的1房單位，市場推算這些項目涉及的銀碼均會與喜薈相若，料約在400至500萬元的水平便可入場，相信亦可吸納喜薈的向隅買家。

此外，綜合市場及成交紀錄冊顯示，過去兩天假期市場合共錄得34宗成交，較上一個周末反彈36%，但仍屬於低位徘徊，因為過去兩天仍主要銷售餘貨為主。

新盤兩天34成交 按周增36%

華懋集團銷售部總監吳崇武稱，大潭紅山半島上周六成功售出10伙，如由本年2月份重推計算，項目已售出78伙及111個車位，套現近23億元，平均呎價約2.12萬元。

撰文:梁振鋒、戴雪穎

20 July 2015

經濟日報