喜薈累收逾3400票 即全數加推晒冷

喜薈累收逾3400票 即全數加推晒冷

2015-07-21

        (星島日報報道)市區盤持續主導市場，長沙灣喜薈在日前開價及加推後，連日收票持續，市場指已收逾三千四百票，準買家反應正面，發展商昨晚隨即提價推盡全數單位「晒冷」，即供平均呎價一萬三千六百七十二元，實行以快打慢推盤吸客，該盤主打兩房戶，續吸上車及投資客源。
        
         由房協發展被稱為「大四喜」的喜薈，以「港人港樓」形式推出，且採低價策略，引來大批準買家關注，成為新盤市場的焦點所在，發展商於昨日公布最後一張價單，涉一百五十伙，即供平均呎價一萬三千六百七十二元，定價平均每方呎一萬五千一百九十一元，發展商指新一批單位提價少於約百分之五。
        
         位於現樓旁的示範單位持續開放，等候位置設於戶外，雖行人路上有遮擋，但風向改變時仍難免會被沾濕，但現場所見仍有不少睇樓客到場參觀，不時出現人龍，準買家以用家為主，當中不乏父母客。
        
         昨日到場的劉女士指，受地產代理朋友介紹而到場參觀示範單位，認為該盤售價合理，希望為子女付首期上車，涉及金額尚未決定，料購入兩房單位，早前曾入票其他新盤，惟未能成功抽中前籌，現居於將軍澳。 
        
         睇樓客鄭先生表示，該盤定價低水，早前因車禍獲保險賠償金，現時打算用該筆款項支付首期上車結婚，希望購入五百多萬的兩房戶，今番特意請假到場及睇樓，現時居於葵涌。
        
         早前曾入票同系樓盤的鄭小姐指，該盤價格相對市場亢其他新盤為低，打算購入兩房作自住，首期料在兩百萬元以內，曾入票認購同系樓盤，惟決未能抽得前籌而沒有成功置業，現居土瓜灣。
        
         該盤自上周四起收票共五天，市場消息指，該盤累收逾三千四百票，準買家反應正面，事實上，發展商以「港人港樓」措施，限制買家必須持有身分證、一人最多購入一伙及不接受公司票等，種種限制令票數「含水量」極低，反映出該盤的真實購買力，故有此數量的票數，可見該盤的受歡迎程度。
        
         新一批一百五十伙包括六伙連平台戶，發展商在昨晚上載新價單外，同步上載最新銷售安排，於周六盡推全數三百五十伙應市。
        
         喜薈位於長沙灣元州街、興華街及青山道交界，提供三百五十伙，主攻兩房戶，佔總數八成，一房及三房各佔一成。
        
         有市場人士認為，該盤首批開價較區內二手低約一成，月內新盤供應少，發展商為起動樓盤銷售，定價亦較吸引，該盤間隔廣泛，顧及市場不同客源，其中不少新婚夫婦主要吼準兩房單位，另外一些家庭成員較多的換樓客則以三房戶為目標，而一房則以上車客為主，此外，部分準買家中有部分為喜盈及喜韻向隅客。