喜薈收逾4500票破房協紀錄

喜薈收逾4500票破房協紀錄
東環II主打2房戶擬下月推

盡推350伙發售的房協長沙灣喜薈，帶動入票激增，昨天單日收近1100張票，總票數升至逾4500張，已打破去年同區喜盈入票紀錄，躍升為房協旗下入票最高的項目，凍資6.75億元。各大發展商亦瞄準喜薈向隅客，部署推盤，新地（00016）東涌東環II期預計下月上載樓書及推售搶客；長實（01113）紅磡維港．星岸亦預計下周開價，8月將掀新一輪混戰。

喜薈盡推單位發售，刺激入票急增，昨天雖非假期，市場稱單日仍收近1100張票，總入票逾4500張，以推售350伙計算，超購約12倍，打破去年底推售同區喜盈4127張的紀錄，成為房協旗下收票最多的項目。喜薈將於明天截票，入票勢將進一步增加。

房協只限港人買家購買，亦不接受公司票，由於每人只限登記1次，反映市場購買力十分充裕，各大發展商亦瞄準喜薈向隅客，已批預售的東環II期目標買家與喜薈重叠，發展商亦公布預計下月推售吸客。

維港．星岸打造名牌廚房

東環II期為今年下半年推售規模最大的新盤，共提供932伙，新地副董事總經理雷霆表示，樓書料下月上載，隨即展開銷售，同月發售，年初推售的東環第一期，銷情理想，平均呎價約1.1萬元，過去數月一、二手樓價亦錄一定升幅；東環II期臨海而建，景觀較第一期更佳，用料亦有所提升，故有提價空間；同系何文田天鑄未來數周也將繼續推售。新地代理助理總經理胡致遠表示，東環II期單位及間隔與第一期相若，包括1房至3房，當中主打2房戶，佔約45%；1房及3房則各佔約25%及30%。

維港．星岸亦入直路，發展商為樓盤引入國際廚具名牌LEICHT，長實地產投資董事郭子威表示，單是廚房總投資額約3億元，3及4房每個廚房價值約110萬及160萬元，項目將於明日開放示範單位，預計最快下周開價，首批推出單位不少於20%。他說，近期九龍區豪宅新盤個別單位呎價高達4萬元，有信心項目可超逾近期九龍區豪宅4萬元實用呎價。

另外，宏基資本（02288）首個佐敦官涌街商住項目匯萃亦部署推售，項目總監洪英偉表示，匯萃22層高共66伙，全屬開放式間隔，每伙實用面積約200方呎，不設特色戶，預計最快下月批預售，年內推售，售價將參考同區。洪英偉續稱，匯萃鄰近未來高鐵總站，當中包括3層商業樓面，未決定出租或出售，集團主打地產投資，先集中發展香港市場，除入標競投地皮外，亦會留意工商項目及住宅，或作整幢收購。

由於喜薈續凍結市場購買力，新盤昨日僅錄得零星成交，包括天鑄7座中層A室以約2844萬元售出，實呎2.67萬元；旺角SKYPARK則以594.9萬元售出1伙開放式單位，實呎1.88萬元。

22 July 2015

經濟日報