長沙灣喜薈收5500票 超額15

長沙灣喜薈收5500票 超額15倍

盡推全盤350伙的房協長沙灣喜薈，收票情況熾熱，截至昨天累積錄得逾5,500個登記，超額認購15倍，今天截止登記。

區內代理指出，喜薈以一人一票形式登記，即使有家庭總動員入票數張，但是「水份票」的比例相當少，估計實客佔2,800至3,000人，當中80%以上為用家，投資者佔約15%至20%。若按地區劃分客源，西九龍區佔其中4成，新界區則佔約3成。代理認為，項目周六發售後會有大量向隅客，故估計房協會即時部署推售區內同系喜漾，涉及275個單位，估計最快下周開價。

菁盈雅軒 大幅提價26.4%

受喜薈反應理想帶動，同區美利投資菁盈雅軒25樓C室2房戶，大幅加價26.4%，由上一張價單於今年6月初時定價448萬元，加至最新566.4萬元，加價達118萬元，單位面積354平方呎，新呎價1.6萬元。發展商雖提高折扣率2%，折實計亦加23.8%。

單位將連租約出售，租約期至本年10月21日，連同另一單位，將於周日（26日）以先到先得形式推出。

此外，長實地產（01113）旗下兩個項目的撻訂戶，於昨天同時加價重推，共涉3個單位，分別較其原定價調升1.5%至6%不等，同樣周日售。

長實3撻訂戶 加價重推

其中已屆現樓的荃灣環宇海灣，細戶加幅較大。面積483平方呎7座8樓D室，定價由去年5月推出時的545.3萬元，加至578.6萬元，加幅6.1%，最新呎價1.2萬元；至於731平方呎的5座39樓F室，則較去年5月加價1.5%，新定價966.9萬元。由於項目自去年中起銷售，發展商至今已累積收回多個優惠，現時最高優惠4%。

以上兩個單位曾於去年售出，在本月初終止買賣合約，根據買家所選擇的付款辦法，相信已繳付樓價1成訂金，以當時成交價分別464.9萬及811.9萬元計，料合共被發展商殺訂近128萬元。

同系紅磡悅目26樓A室兩房戶，亦較今年3月推出時加價4%，最新定價842.9萬元，呎價2萬元。據買家所選付款辦法，料亦已付1成訂金，料被殺訂69萬元。

其他新盤方面，資本策略（00497）銅鑼灣yoo Residence將於短期內獲批入伙紙，料第三、第四季交樓，現時尚餘13伙待售，主要為特色單位。

此外，新世界（00017）元朗溱林B19號洋房由發展商租出，成交租金約5.4萬元。全盤一共沽出16幢洋房，並租出5幢，而主打B型洋房（連雙車位）只餘4間待售。

紅磡維港．星岸推盤亦進入直路，今天將開放示範單位供代理預覽，發展商亦將聯同金融機構代表公布部署，料講解項目按揭詳情。

撰文:梁永祥、戴雪穎

 23 July 2015

經濟日報