新盤銷情穩 兩日沽約53伙

新盤銷情穩 兩日沽約53伙

2015-07-06

        (星島日報報道)受全新盤推售帶動下，剛過去兩天一手成交有所上升，綜合市場資料顯示，周末新盤市場約有九項樓盤錄交易，合計共沽出最少五十三伙，較上周末上升約二成六，其中旺角SKYPARK主打細戶型，且位處市區，獲不少投資客垂青；另外，其餘新盤亦錄成交，包括九肚玖瓏山錄兩宗成交個案，分別獲換樓家庭客及投資者承接。
        
         由新世界發展等的旺角SKYPARK，於上周六首輪推售一百伙，發展商表示，項目至今合共沽出四十伙，套現近二億五千萬元，平均呎價一萬八千九百九十七元，其中開放式單位佔可售單位近七成，反映市場對開放式單位需求殷切。由於項目主打細戶型，且位處市區，故買家以投資客為主導。
        
         發展商續指，項目昨調升三伙開放式單位定價，新價單於周三才生效，當中一伙昨已獲原價承接。項目昨日再沽出三伙，單位包括低層C六室，單位面積三百零九方呎，定價六百五十萬一千元，呎價約二萬一千零三十九元；另一伙沽出單位為高層C五室，單位面積三百一十方呎，定價七百零六萬六千元，呎價約二萬二千七百九十四元；另外，高層C七室沽出，單位面積三百一十六方呎，定價七百一十二萬八千元，呎價約二萬二千五百五十七元。
        
         據代理透露，三伙單位新買家均為投資客，由於同區租務理想，投資回報高，故吸引投資者紛紛入市。
        
         項目設於上環中遠大廈的示範單位繼續開放，並續錄不俗人流，昨日下午時分開始出現小人龍，其中大部分為隻身前往的投資客，亦有少量年輕情侶客到場參觀。其中投資客蔡小姐認為，項目位處旺角市中心，升值潛力大，擬購入一房單位作收租用途。
        
         項目首兩張價單共涉一百三十二伙，其中以開放式及一房戶為主，另有六伙兩房戶，面積介乎三百零九至四百零四方呎，折實售價約五百五十四萬至一千一百四十二萬多元，平均折實呎價一萬八千六百七十一元。發展商提供兩種折扣優惠，開放式戶最高可享百分之十四折扣優惠，一至兩房戶最高優惠為百分之十八點五。
        
         嘉里等旗下九肚玖瓏山，將於今日發售十三伙。項目昨日錄兩宗成交，據成交記錄冊資料顯示，成交單位包括天瓏閣一座低層A室，單位面積一千五百三十八方呎，成交價二千五百一十一萬一千一百元，折合呎價約一萬六千三百二十七元。
        
         另外一伙成交為月瓏閣一座低層A室，單位面積九百六十一方呎，成交價一千三百四十五萬九千八百元，平均呎價約一萬四千零六十元。據悉，兩伙單位分別獲換樓家庭客，以及長線投資客承接。
        
         信和等大埔白石角溋玥．天賦海灣昨錄兩宗成交，市場消息指，單位包括十五座低層A室，面積一千三百八十七方呎，定價一千七百三十九萬一千元，呎價約一萬二千五百三十九元；另外，十六座低層A室，單位面積一千三百七十方呎，定價一千六百九十六萬二千元，呎價約一萬二千三百八十一元。
        
         長實旗下大埔嵐山錄一宗成交，市場消息指，單位為七座低層G室，面積九百三十五方呎，定價九百八十九萬九千元，呎價約一萬零五百八十七元。
        
         中海外等旗下西營星鑽昨沽一伙，市場消息指，單位為低層B室，單位面積五百方呎，定價一千一百八十萬五千元，呎價約二萬三千六百一十元。