東環密密加推 原價每呎11773元

東環密密加推 原價每呎11773元

2015-09-07

        (星島日報報道)新盤戰持續，發展商於推盤時亦不敢怠慢，市場矚目新盤東涌東環II昨再度「添食」，為第三度以原價加推，涉一百伙，其中包括首推的連平台特色戶，整批折實呎價一萬一千七百七十三元；市場指，該盤累收約一千五百七十票，超額逾五倍。
        
         近期有多個細價盤推售，惟主打中小型戶的東環II，亦承接去年底推售一期時的氣勢，獲大批準買家追捧。項目日前火速沽清三百二十八伙後，發展商隨即加推一百五十伙應市，市場反應正面，昨日發展商再度加推一百伙，為第三度以原價加推。消息指，項目加推戶三日累收約一千五百七十票，超額逾五倍，並料在日內公布銷售安排。
        
         新地副董事總經理雷霆表示，項目市場反應理想，繼早前首批單位錄理想銷情後，集團隨即加推一百五十伙應市，即錄收逾千票，故再度原價加推，以應付市場需求。新推的價單涉一百伙，平均呎價為一萬三千二百二十八元，扣除原有一成一的即供最高折扣，折實平均呎價一萬一千七百七十三元，該批單位的定價稍高於上一張價單，由於當中包括了十三伙的特色單位，強調屬原價加推。
        
         該集團代理助理總經理胡致遠補充，新推出包括有一房至三房戶型，其中八十七伙為標準分層戶，另有十三伙為特色單位。是次包括首推的兩房及三房海景單位，其中第二B座零一室，面積四百五十二方呎，折實約五百二十餘萬起。另一房單位的折實入場價約三百九十餘萬，與上兩張推出的價單相若。
        
         設於九龍站商場的示範單位，連日亦吸引不少睇樓客直往參觀，其中亦不乏年輕家庭客及投資者。睇樓客鍾先生表示，現居於天水圍，看好區內未來發展，故打算購入項目兩房單位，暫未有決定投資或自住，未有擔心項目位置較偏遠，指「有投資價值就會買」，惟有感現時股市波動大，會詳細考慮後再作打算。
        
         另外，為內地買家的李先生表示，打算購入項目的兩至三房單位，未有決定投資或自住，雖然近日股市波幅大，惟認為只要有足夠的資金投資，則對入市決定影響不大。而項目亦有為外地買家提供七成的辣稅回贈，李先生指該優惠對外地買家較為吸引。
        
         市場人士料，受到多個大型新盤開售所影響，市場繼續由新盤所主導，而發展商於推盤時亦較為保守，均以貼市價推出搶吸市場購買力，再加上提供多個折扣及稅務優惠，因此吸引不少上車及投資客入市，料短期內資金將繼續流向一手市場，而二手屋苑成交將會持續受壓。
        
         東環II為臨海項目，共提供九百三十二個單位，設一至三房間隔，面積介乎三百七十八至六百四十五方呎，主打中小戶型，其中，兩房戶佔比例最多，約有四成五。預計項目關鍵日期為一六年十二月。