市場購買力消耗 新盤收票放緩

市場購買力消耗 新盤收票放緩

東環II加推超購2倍 環海‧東岸收約830票

市場消耗大量購買力後，新盤收票有放緩迹象，東涌東環II昨累收約520票，以加推172伙計，超額約2倍；另紅磡環海‧東岸周四售242伙，暫收約830票，超額約2.4倍。

新地（00016）東環II經過兩次銷售後，上周六再加推172伙，市場消息指，兩日來暫收約520票，超額約2倍，比較東環II首兩輪單位的收票情況，在公布首張價單後首兩天，分別收逾千票，是次收票數目相對減慢。

但業內人士認為，項目以低於同區二手項目開價，東環II呎價約1.1萬，較現時同區二手呎價普遍介乎1.2萬至1.3萬低，對準買家仍有吸引力。

峻瀅II撻訂戶5伙 加價重售

另九建（00034）紅磡環海‧東岸周四進行第二輪銷售，推售242伙，昨日仍有不少準買家參觀示範單位及售樓處。市場消息指，項目收約830票，超額約2.4倍。

其他新盤續推售單位，長實地產（01113）將軍澳峻瀅II早前撻訂的5個單位，昨加價重推，較5月下旬項目推出時約有3%至4%加幅。

恒隆跑馬地項目 兩單位招標

價單顯示，5個單位最新定價593.7萬至910.2萬元，面積499至765平方呎，呎價11,456至11,898元，最高折扣則與5月時相同，買家採用120天即供計劃可獲最多15%折扣。發展商同時修改銷售安排，5個單位本周五（18日）以先到先得形式發售。

此外，恒隆地產（00101）跑馬地藍塘道23至39推出兩個單位招標分別為藍塘道27號A單位及B單位，面積4,571及4,599平方呎，連平台、天台、庭院等，平台面積逾1,300平方呎。其中B單位早前用作示範屋，料亦連裝修及傢俬發售。

銷售安排顯示，單位招標期由本月18日（本周五）開始，至22日（下周二）截止。市場人士表示，發展商未有提供指引價。

早前稱今天起將會封盤停售的紅磡維港‧星岸，發展商今將公布最新部署，昨天項目沽出1伙第2座中層B室。尖沙咀匯萃再錄投資者入市，宏基資本（02288）項目總監洪英偉表示，18樓A及B室同層單位獲投資者及相關人士購入，涉資約1,111萬元。

撰文:戴雪穎、梁永祥

25 Sep 2015

經濟日報