中細價盤受捧 東環II原價加推

中細價盤受捧 東環II原價加推

涉172伙折實最平397萬 有機周內售

中細價新盤持續受追捧，東涌東環II原價加推172伙應市，折實價最平約397萬元，有機會本周正式發售；而紅磡環海‧東岸累收逾750票，本周四推售242伙。

東環II累沽逾660單位

新地（00016）旗下東涌東環II屬近期市場焦點新盤，上周六單日沽出338個單位，發展商趁勢加推172單位應市，加推單位包括166伙分層單位及6伙特色戶，價單定價介乎446.28萬至1,091.93萬元，呎價由10,828至16,955元。發展商提供最高11%折扣優惠，折實後介乎397.2萬至971.8萬元。

比較新價單1B座06室與舊價單1B座07室，兩者屬相鄰單位，景觀與坐向相若，面積同為452平方呎的兩房單位。

根據價單顯示，介乎2樓至30樓06室的呎價與同一層的07室單位呎價相同，故是次加推屬於原價加推。

新地副董事總經理雷霆表示，東環II累積沽出逾660伙，套現約38億元。

新地代理助理總經理胡致遠透露，日前售出的單位中，約70%來自新界區，主要集中在葵涌、荃灣及東涌區。而且項目屬用家主導，逾85%為用家，外籍人士買家佔約10%。

環海‧東岸242伙周四售

至於九建（00034）旗下紅磡環海‧東岸方面，昨公布最新銷售安排，242伙本周四（17日）發售，本周三下午2時截止認購登記，市傳項目截至昨日累收逾750票，超額逾2.1倍。

事實上，受到東環II熱賣的帶動，過去兩日新盤沽約370伙，較上周末349伙輕微上升6%。而本月份在兩大新盤東環II及環海‧東岸等項目支持下，首半個月的一手成交已突破1,110宗，超越8月份全月錄約1,000伙的成績，相信兩新盤若然在本月盡推餘貨單位，本月一手成交有望逼近本年初2,000宗水平。

信置Cluny Park月內售

另外，信置（00083）西半山干德道項目重新命名為Cluny Park，並於周六上載樓書至項目網站及銷監局網站，項目提供27伙，全屬3、4房大單位，單位面積介乎1,223至2,551平方呎，短期內開放現樓予準買家參觀，有機會本月內開賣。

撰文:戴雪穎

14 Sep 2015

經濟日報