東環148伙沽清 速加推部署吸客

東環148伙沽清 速加推部署吸客

2015-09-20

        (星島日報報道)美國保持超低利率不變，新盤銷情亦保持旺場，其中，東涌東環II昨天展開第三輪銷售，連同一期小量單位推一百四十八伙，於短短四句鐘內迅速全獲認購，延續過往兩次售罄紀錄，買家以家庭客為主力，且有三成半屬投資客，部分更一口氣掃入兩伙，另該盤昨即晚加推部署吸客。
        
         新地旗下東涌東環II自今月初首度開售以來，均保持「一Q清袋」紀錄，項目昨在截收約一千七百票下，加碼展開第三輪銷售，連同一期十九伙，昨共推一百四十八伙，入場價折實約三百八十萬元，市場消息指，該批單位於十時左右正式展開揀樓認購，且以一及兩房戶型率先沽清，及至下午一時半左右，全部單位獲認購沽出，而最後揀樓籌號為四百六十三號，反映尚餘不少向隅購買力，發展商昨晚加推七號價單，涉八十三伙部署吸客。
        
         就該盤位於九龍站商場的售樓處所見，於前天進行抽籤揀樓次序後，準買家需於昨早八時許報到，但現場有不少心急準買家，與代理已早早到場排隊登記，清早高峰期更出現多組人龍，發展商亦做足分流措施，輪候現場秩序井然。當中，不乏動員一家大小的家庭客，以及年輕情侶齊齊揀樓。
        
         今次有不少內地客覓得心儀單位，其中，來自鄭州在港工作多年的任先生表示，斥約六百萬元購入三房自住，他認為，與內地相比，本港樓價甚高，因此，今次在父母協助下入市，對於現時樓市不明朗因素，他回應打趣道：「昨天一枝水賣二十五元，今日一枝水賣二十元，難道昨日唔飲水嗎?」，意指即使樓價下跌，住屋如水一般乃必需品。
        
         有來自深圳的準買家張女士於揀樓前指出，打算以約八百萬元買三房單位自住，主要是希望方便女兒在屯門讀小學，又指雖然本港樓價貴，而且，居住環境不及深圳，但為女兒上學亦沒辦法要在港置業。
        
         另外，現場錄不少投資者入市，現居市區的凌太表示，以四百萬元買入一房單位作收租用途，認為住屋需求大，故對後市很有信心，又指即使政府增加房屋供應，並稱入市決定乃「佢有佢講，我有我做」；另外，居港逾十年的外地買家Nick表示，以全數付款方式共斥一千萬元，買入兩個大單位特色戶作收租用途。
        
         美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶中出席率約八成，其中，新界區客源最多佔近七成，另昨出席的買家中，有三成半為投資者，對於現時低息維持不變，他預料，低息環境會維持最少一年，即使加息都是輕微幅度，有助樓價保持平穩發展。
        
         中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，由於股市波動，加上東環接連推出單位，東涌區內二手買賣按月交投跌約七成，現時，整個新界區二手交投都十分淡靜。
        
         九建紅磡環海．東岸市場反應理想，發展商表示，已累售五百八十七伙，佔約九成六，項目昨單日再沽七伙，大部分買家均即睇即買，至於最新一批加推物業，安排今天起開始收票。
        
         九建紅磡環海．東岸昨亦沽出三伙，市場消息指，包括1C座中層H室，面積三百零七方呎，價單定價五百九十八萬六千元，呎價約一萬九千四百九十八元。