議息前賣樓 環海‧東岸沽188伙 平價單位銷情佳 54買家連購2伙

議息前賣樓 環海‧東岸沽188伙

平價單位銷情佳 54買家連購2伙

紅磡環海‧東岸在議息前夕進行次輪銷售，消息指，截至今晨零時，沽出約188伙，佔開售242伙近8成，市傳有54組買家連購兩伙，涉108個單位，先瞄準平價單位。

九建（00034）紅磡環海‧東岸於昨日傍晚6時，開始接受準買家登記入場，本報記者現場所見，大批準買家到場登記，在售樓處門外排隊的人龍一度長逾百米，準買家及代理差不多擠滿商場，發展商九建市務及銷售部總經理楊聰永更親身在現場維持秩序，直到7時人潮才開始減少。他表示，準買家出席踴躍，已盡最大的努力疏導人流，並加開電梯令流程更順暢，相信今次安排屬合理時間內完成。

景觀佳單位吸客 揀樓率高

發展商表示，環海‧東岸次輪銷售，於開售首小時沽出逾百伙。楊聰永表示，對銷情感滿意，A組的買家到150號籌已完成揀樓程序，至於B組截至近11時仍有大量客戶輪候揀樓中。市場消息透露，截至今晨零時，售出約188伙。項目分A、B兩組進行揀樓，A組為有意購入兩伙或以上的買家。當中定價較低的低層單位最快售出，以定價300萬至500餘萬元的開放式為主。

買家選擇的座數以景觀最佳的1A座的為主，反映發展商早前加推1A單位吸客的策略奏效。市傳A組共售出108伙，涉54名買家，以發展商公布該組入票客人160組計算，揀樓率約為34%。

而意向選購1伙的B組買家，揀樓時段於10時A組完成揀樓後正式開始。由於發展商同時發售首輪餘貨，因此有不少見心水單位已被選購的買家，轉而購買首輪餘貨，揀樓時間至今晨零時完結。

今輪銷售的買家出席率亦較以往踴躍，中原地產九龍董事劉瑛琳表示，是次該行買家出席率約8成，較首輪約6成比例高，相信與發展商今次採取即場抽籤的策略有關，當中投資者與用家比例相若，另外，料新推出的開心直通車付款辦法因較靈活可吸引投資者採用。

東環累收1700票 明售148戶

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行約7成客戶出席，當中8成為新入票客人，項目受年輕人歡迎，約半數準買家35歲或以下，預計項目投資回報有3.8厘，約6成為投資者，餘下為用家，約15組有意買兩伙。他表示，若美國加息，估計加息幅度在半厘以內，對樓市影響不大。

另外，新地（00016）東涌東環第1及2期同於昨晚8時截票，市場消息指，項目累收逾1,700票，以明天發售148伙計算，超額逾10倍，料能維持以往即日售清的成績。項目今天進行首輪抽籤分組，明天正式開售。

撰文:戴雪穎、梁永祥