ISLAND RESIDENCE快開價 利奧坊．曉岸接力推

ISLAND RESIDENCE快開價 利奧坊．曉岸接力推

2015-09-30

        (星島日報報道)新盤推售步伐不停，多個市區細盤陸續出籠搶灘，當中筲箕灣ISLAND RESIDENCE將於今天公開示範單位，市場指有機會同步開價，趕在下月初開賣，而大角嘴利得街項目昨日正式命名為利奧坊．曉岸，樓書及示範單位將於兩周內完成，料於下月推售接力登場，兩盤均主打中小型單位，力吸上車及投資客源。
        
         會德豐筲箕灣ISLAND RESIDENCE推售步伐加速，於上周已上載樓書，並將於今天開示範單位，發展商安排代理同日優先參觀，市場消息指，該盤有機會於今天開價，下月初推售，展覽館最快周內開放，設兩個示範單位，分別為面積三百三十五方呎的E室，屬一房間隔，以及五百四十三方呎的G室，屬兩房間隔。
        
         ISLAND RESIDENCE屬舊契項目，為會德豐少有的小型單位項目，該盤共提供一百七十伙，包括一百六十三伙標準戶，以及七伙特色單位，項目約七成均為開放式及一房戶，實用面積由二百三十八至三百九十三方呎，而兩房戶則佔近三成，面積五百至五百四十三方呎，間隔多元化，以迎合年輕家庭用家及區內分支家庭客需求。
        
         項目提供七個特色單位，包括五伙為連平台特色戶，面積由二百一十六至五百二十一方呎，平台則約五十至二百一十一方呎；另設兩個頂層特色戶，面積由一千一百一十二至一千一百五十四方呎，另連一百零八至三百三十六方呎平台及天台，項目的一至二樓則用作商業用途。
        
         恒基旗下大角嘴持有多個重建商住項目，其中率先登場下的大型樓盤大角嘴利得街項目，昨正式命名為利奧坊．曉岸，集團營業（二）部總經理韓家輝表示，該項目為集團區內大型重建項目的首個樓盤，其樓書及示範單位正製作中，示範單位將設於中環商場內，預料一至兩周內可完成樓書並隨即公布，大有機會於十月內開售應市。
        
         韓家輝續指，利奧坊．曉岸涉及約四百四十八伙，提供開放式至三房間隔，其中一房戶佔約六成，項目樓花期約二年，區內重建項目統稱為利奧坊，暫時包括四個項目，其中三個已持有全部業權，另一個亦獲得約八成業權，韓氏指，除利奧坊．曉岸外，集團第四季度亦將推出土瓜灣馬頭角項目。
        
         資料顯示，該盤的基座商場早前公布命名為邁奧坊，分作四期發展，提供零售樓面約二十萬方呎，提供約六十個鋪位，面積約由一百多餘至數千方呎，其中一期已開始招租，涉及面積四萬二千方呎，提供十七個鋪位。
        
         利奧坊．曉岸位於大角嘴利得街十一號，鄰近港鐵奧運站，區內有酒店、商業大樓、住宅等配套，加上多個商住重建項目於未來數年陸續發展，包括系內嘉善街商住項目，以及海興大樓及大志工廠大廈的重建項目。
        
         有市場人士認為，現時中小型單位需求未減，市場仍有龐大購買力，只要定價吸引，相信可吸引大批買家爭相認購，而該類單位較易租出，故料會有不少投資者看準時機購入收租。