ISLAND RESIDENCE將加推 環海特色戶應市

ISLAND RESIDENCE將加推 環海特色戶應市

2015-10-03

        (星島日報報道)中小型單位持續主導新盤市場，其中筲箕灣ISLAND RESIDENCE推出以來反應不俗，至昨晚累收約一百五十票，發展商指最快將於下周初加推，料將有不多於半成加幅，並同步公布銷售安排；至於持續推售的紅磡環海．東岸，昨日原價加推一百零二伙，折實每方呎一萬八千零六十七元，除盡推項目標準戶外，亦首度推出低層連平台特色戶。
        
         會德豐旗下主打中小戶型的筲箕灣ISLAND RESIDENCE，為第四季「打頭陣」新盤，市場反應正面，消息指，項目兩天累收一百五十票，已錄超額認購；項目位於金鐘商場的示範單位，昨日吸引不少準買家參觀，就現場所見，不少買家為投資者及父母客，於代理陪同下前往了解樓盤資料。
        
         會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目於昨日首度開放示位予公眾參觀，市場反應理想，單日已錄四千參觀人次，同日收約一百一十票，以首批推出的五十伙計算，已錄超額認購，而發展商部署下周初加推新一推單位，及同步公布銷售安排，料將有不多於半成的提價空間。
        
         該集團市務助理總經理陳惠慈補充，就昨日登記準買家中，用家及投資客的比例各佔一半，亦錄少量外籍人士及內地客。整體準買家中，港島客佔五成半，九龍區準買家佔三成，新界區準買家則佔一成半。
        
         陳氏續指，現時區內服務式住宅呎租達七十五元起，反映港島東租務需求強勁。項目同樣深受投資者歡迎，其中以二百三十八方呎B室，及二百七十二方呎D室的開放式戶型最受投資者垂青。
        
         另一邊廂，九建旗下紅磡環海．東岸，昨日加推新一批單位，涉及一百零二伙，折實平均呎價一萬八千零六十七元，發展商除盡推項目標準戶之外，亦首度推出低層連平台特色戶，九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，是次屬原價加推，項目最快將於下周開售，視乎本周末市場反應，之後有機會削減部分優惠；至於項目餘下的特色戶，則將於壓軸一輪推出。
        
         據價單顯示，該批一百零二伙，合共涉四十六伙開放式戶、五十二伙一房戶，以及四伙兩房戶，面積由一百九十四至三百七十五方呎，當中包括二十二伙位於三樓的連平台特色戶；單位呎價由一萬七千零九十七元至二萬四千五百七十二元，平均呎價二萬一千零八元；扣除百分之十四折扣優惠後，折實平均呎價一萬八千零六十七元。
        
         楊聰永續指，項目已累售逾七百五十伙，佔已推出銷售安排的八百三十二伙逾九成，合共套現逾三十四億元，平均呎價約一萬七千三百多元。至於買家選用的付款辦法，據初步統計，過去三輪買家，逾一半選用開心直通車付款方法，另外逾三成六買家選用超強二按，其餘則採用靈活建築期等付款計畫。
        
         至於已售單位中，約六成為投資者，其餘四成為用家；至於買家分布，約四成八為新界客源，而九龍及港島客源分別佔三成九及一成三。
        
         另外，由派盈發展的長沙灣青薈，市場消息指，至昨午累錄約八十五票，以首批計算，已錄逾一倍超額認購。