上月一手成交1920宗倍升 業界稱樓市陷低潮未轉跌勢

上月一手成交1920宗倍升
業界稱樓市陷低潮未轉跌勢

9月一手樓市可謂歷盡風霜，先有股災，後又受到撻訂潮影響。總括上月新盤銷情仍然大賣，按一手住宅銷售資訊網顯示，上月新盤共錄得逾1900宗成交，按月大升一倍；首9個月一手成交量逾1.2萬宗，逼近去年全年數字。本月仍有多個大盤部署推售，卻要視乎售樓紙批出的進度。業界表示，若上述大盤順利批售，本月一手成交料達1500宗，惟樓市雖受股災及環球經濟疲弱影響，但仍未轉跌勢，惟巿況僅步入低潮期。

首9月1.2萬宗 逼近去年交投

9月兩大新盤東涌東環II期及紅磡環海．東岸力撐之下，新盤成交重上千宗水平。《一手住宅銷售資訊網》顯示，上月共錄得1920宗成交，金額約122.3億元，宗數按月大升近一倍，金額亦錄得3%升幅。以季度而言，第三季近3600宗成交，較第二季減少30%，金額達334億元，亦按季減少38%。值得一提，今年一手持續主導樓市，除政府賣地顯著增加外，賣樓亦見有增長，由年初至9月底止，一手新盤逾1.2萬宗成交，直逼去年全年約1.23萬伙數字，連本月計，將打破去年銷售成績。

新地膺賣樓王套51億

新地（00016）上月以壓倒性姿態成為「賣樓王」， 旗下東環II期共售出910伙，套現逾51億元，若連同東環I期、何文田天鑄等樓盤，新地上月共售出約960伙，套現近55億元。

9月新盤受到股災拖累，加上受加息與否困擾， 雖然無阻新盤熱銷，但撻訂個案則大幅急升，當中以細價盤最為嚴重。環海．東岸共提供1008伙，項目上月售出745伙，套現逾33億，成績斐然，但撻訂個案亦暴升，共有16宗，成為最多撻訂的新盤，連同其他新盤，全月撻訂個案接近30宗，打破今年單月撻訂個案新高。

本月發展商推盤氣氛仍然不俗，會德豐地產筲箕灣ISLAND RESIDENCE本周四將進行首度發售100伙；長沙灣青薈亦開價及收票，截至昨天取得近280票；信置（00083）西半山Cluny Park及太古地產（01972）大嶼山南WHITESANDS亦推出單位標售。預計月內登場的大盤則有長實（01113）元朗世宙、同區嘉華（00173）及信置發展的朗屏（北）項目外，嘉里（00683）屯門滿名山進行軟銷，3盤合計提供多達3141伙。

中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，本月部署推售的3個大型項目，均位於新界西北區，但仍受制於售樓紙批出進度，若順利推出，本月一手交投可達1500宗。他說，近期樓市受到股災影響，加上政府辣招的效力，樓市明顯降溫，但相信現階段樓市仍未到轉角巿階段，只是已進入低潮期。

此外，新世界（00017）元朗柏𓾷剛批預售，項目樓書最快今日上載部署月內推售。

6 Oct 2015

信報