長實推元朗兩盤吸上車換樓客源

長實推元朗兩盤吸上車換樓客源

2015-10-14

        (星島日報報道)新盤供應重鎮元朗區將有多個新盤連環推售，長實部署短期內「兩盤齊發」吸客，其中昨日首度曝光的純洋房項目娉廷，涉及四十一座樓高三層的洋房，項目將於獲批預售樓花同意書後隨即推出；另外，系內同區主打兩至三房單位的世宙，料亦於日內可獲批預售，發展商表示，兩盤涵蓋各類客源，料有機會於月內同步登場。
        
         元朗區將有多個新盤魚貫而出，其中由長實發展的屏山屏葵路純洋房項目，昨天公布正式命名為「娉廷」（La Mansion），該集團執行董事趙國雄指，項目屬區內多年來較罕有，現正待批預售樓花同意書，亦預料短期內可獲批入伙紙，有機會月內與同區世宙同步登場。他續指，兩盤類型不同，其中世宙為兩至三房分層單位，而娉廷則全數提供洋房，故兩盤客源並不重疊，可涵蓋由上車客至高端買家等各類客源。
        
         趙國雄續指，項目傾向以價單形式發售，而增加透明度，而部分特色洋房則料招標發售；由於項目屬區內罕有供應，對上同類型項目亦有一定樓齡，故定價方面未有可供參考項目，但強調集團一向以市價推盤。
        
         對於元朗區新盤供應增多，趙氏表示，愈多項目愈可令市場聚焦於該區，而通常後來推出的項目，往往於造價上可望更高。
        
         長實高級營業經理封海倫介紹，項目共提供四十一座三層高洋房項目，面積一千五百九十至一千八百方呎，屬四房雙套間隔，每戶均設地下花園、二樓平台、天台及車位，將準備至少一個現樓示範單位。
        
         另外，發展商亦於昨天同步開通物業網站供準買家瀏覽；項目預計關鍵日期為一六年三月底。該地皮由長實於一一年以三億元投得，每方呎約四千五百多元。
        
         至於系內同樣位於元朗的世宙，趙國雄表示，項目預計最快可於本周五取得預售樓花同意書，將於獲批後隨即推出。資料顯示，該盤位於元朗安寧路三十八號，共提供一千一百二十九伙，屬二至三房間隔，當中兩房戶佔超過一半，兩房戶由約四百二十方呎起，三房戶約六百五十方呎起，未有提供一房間隔，關鍵日期為二○一六年十二月三十日。
        
         世宙鄰近港鐵朗屏站，項目另設有特色商業區域，基座為特色商店街，將會隨住宅部分入伙後一併啟用。
        
         另外，該集團於上周末開售大埔嵐山二百多個車位及電單車位，除一個傷殘人士車位外全數沽清，趙國雄表示，集團年內亦將開售長沙灣丰滙及荃灣環宇海灣車位，他補充，集團一向待項目入伙單位超過半數時，方推售車位，故最快本年底方入伙的將軍澳日出康城三期緻藍天，暫未安排車位推售。