新盤迄今沽1.25萬伙勝去年 全年成交量料逾1.7萬單位

新盤迄今沽1.25萬伙勝去年
全年成交量料逾1.7萬單位

新盤無懼樓市吹淡風。近期多個一手盤盡量散貨，趕在新界西北區搶客戰爆發前開賣，大部分取得不俗銷情，令本月至今新盤累售逾500伙，惟受制於元朗多個大型項目售樓紙未見批出，估計全月一手成交難突破千宗。惟據一手住宅物業銷售資訊網顯示，今年來發展商積極推盤，迄今沽出1.25萬伙，突破去年全年成績。由於第四季供應仍然充裕，季內一手成交料達5000宗以上，可望推動全年成交量至逾1.7萬伙。

本月交投約少於千宗

預計月內推售的多個元朗大盤包括長實（01113）世宙、嘉華（00173）與信置（00083）合作發展的朗屏8號，售樓紙一直未見批出，在一手條例下，兩大盤難望趕及月內開售。而據一手住宅物業銷售資訊網顯示，本月至今一手成交暫錄得逾440伙，連同恒地（00012）主席李兆基的尖沙咀凱譽，一手成交截至昨天僅錄得約500宗，較上月同期逾1500宗大跌67%。本月餘下時間仍有新盤如佐敦AVA62、大角咀利奧坊．曉岸等推售，但單位數目有限，相信本月新盤整體成交極大機會再次回落至1000宗以下。

下半年樓市偏淡，僅9月錄得約1900宗成交，其他月份宗數均在1000伙以下。雖然如此，據資訊網顯示，年初至今共錄得1.25萬宗成交，已突破去年全年1.23萬宗的紀錄。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，元朗大型新盤或將延至下月發售，未來供應仍然充裕，在大型樓盤壓縮至2個月內銷售下，相信聖誕節亦要「打盤」，本季一手成交料5000宗以上，全年將逾1.7萬宗，超逾去年成績。

凱譽單日售17戶

新盤周一單日最少錄得24宗成交，以凱譽銷情最佳，單日沽17伙，累沽53伙，市場稱項目最快周二提價發售。而恒地的利奧坊．曉岸截至周一累收620票，以首張價單100伙計，超購5.2倍，仍有待發出銷售安排。

資深投資者盧華家族發展的AVA62周二首度發售的64伙，市場人士指出，項目累收約130票，超購達一倍；新世界（00017）旗下，元朗柏𓾷重陽節假日，將進行第2輪發售共61伙，項目累收逾百票。

長沙灣青薈首現撻訂個案，單位為16樓D室，以成交價483.3萬元計算，買家遭殺訂24.2萬元。

20 Oct 2015

信報