天匯同一伙五年內再撻訂
內地客遭發展商殺訂逾1300萬
股災拖累樓市持續吹淡風，新盤上月更掀起細價樓撻訂潮，並有蔓延跡象。西半山超級豪宅天匯自一手新例後，昨天錄得首宗屋苑撻訂個案，為8樓B室，原買家為內地客，並繳付了15%訂金，以成交價8802.45萬元計，發展商恒地（00012）殺訂逾1300萬元。
恒地兩次共殺訂1700萬
該單位亦為自2010年以來，天匯大規模撻訂當中的一伙，曾由前DJ秦善文購入，是次該單位「一撻再撻」，恒地前後共殺訂1700萬元。是次為7月股災後，新盤最大的一宗撻訂個案。
天匯成交紀錄顯示，8樓B室昨天終止買賣合約，即買家撻訂離場，單位於今年5月以8802.45萬元售出，原買家以公司名義購入，公司董事持內地護照，是次撻訂離場，雖然可退回23.5%稅項，但採用288天成交期，已分期付樓價15%，即損失最少約1320萬元，為《一手住宅物業銷售條例》實施後重推至今，樓盤首宗撻訂個案。
DJ秦善文當年曾認購
翻查資料，8樓B室位處天匯住宅首層，屬特色戶，實用面積2192方呎，附設面積達1767方呎超大平台，單位亦是2010年大規模撻訂的其中一伙，曾由秦善文以大手購貨形式購入，單位相隔5年再度售出，最終仍撻訂收場，成為7月股災後最大宗撻訂個案。
而恒地亦即日將單位加價重推，售價9465萬元，呎價4.32萬元，安排本周六發售。
天匯現屋苑一手新例後首宗撻訂，但發展商昨天亦同步售出20樓B室，實用2123方呎，連車位成交價8731.66萬元，實呎4.1萬元，買家為非本地永久居民，須繳付2052萬元辣招稅項。
20樓連車位8732萬成交
樓市氣氛欠佳，有買家選擇撻訂離場，亦有買家高價入市，市場消息盛傳，南區南灣道20至22號連屋地，以約12.8億元易手。
據悉，地盤面積約2.07萬方呎，以0.9倍地積比計，可建樓面約1.87萬方呎，樓面呎價約6.86萬元，並創南區單一屋地成交價新高，原業主公司名義於2011年以8.8億元購入，持貨達4年，勁賺4億元。
薄扶林貝沙灣3期7號屋近日亦錄得公司轉讓方式以3億元易手，洋房實用3953方呎，實呎7.6萬元，創屋苑新高。此外，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢清水灣小坑口村雙號屋，建築面積2100方呎，獲公司客斥資2572萬元購入，建築呎價1.2萬元。
13 Oct 2015
信報
沒有留言:
張貼留言