ISLAND RESIDENCE明截票

ISLAND RESIDENCE明截票

2015-10-06

        (星島日報報道)新盤推售持續，向來受市場歡迎的中小單位仍然主導大市，其中筲箕灣ISLAND RESIDENCE日前加推新一批單位，將於明日截票，市場指，該盤累收逾三百三十票，準買家反應正面，吸引用家及投資客認購。項目加推單位戶型多樣化，另除用家外，投資客入票比例增加。
        
         會德豐筲箕灣ISLAND RESIDENCE銷售步伐未停，在日前推出首批單位後，於不足一周即加推吸客，至今共有一百伙已開價，全盤尚餘七十伙未推，發展商設於金鐘的示範單位，昨日持續開放，現場所見，該盤續引不少睇樓客人士到場參觀，人流雖較周六、日減少，但仍不時出現人流，到場買家以用家為主，同時亦不乏投資者有興趣認購。
        
         睇樓客黃先生表示，希望購入細單位，料會用作自住用途，被問及項目定價的水平時，他回應指「有選擇」，現居於九龍區自置物業；另一位到場睇樓的梁太指，因聽聞該盤「靚」故前來參觀，料會用作放租投資之用，認為項目售價可以接受，對於市傳樓市會下跌，她坦言「驚都無辦法」，現居於北角的自置物業。
        
         該盤收票多天，市場消息指，該盤至昨累收逾三百三十票，以即將推售的一百伙而言，暫錄約二點三倍超額認購，準買家反應正面，發展商早前公布銷售安排，將於明日截票，周四晚上進行首輪推售。
        
         發展商日前指，新一批單位戶型選擇較多，連同首批單位，現時已推出項目的所有戶型，當中包括連平台特色戶，該批單位較首批約有百分之三的升幅，反映單位樓層及景觀等方面的區別，未有加價，因有感市場反應理想，故提供更多單位予準買家選擇，而客源中約六成來自港島區，另外有約兩成半來自九龍區，餘下一成半為新界區客源。
        
         另外，項目亦受投資客青睞，客源中投資者比例超過三成，而內地客則不足一成。
        
         中原資深區域營業董事曾柏賢表示，項目日前加推，包含開放式至特色戶型，令市場選擇增加，加上發展商未有加價，均對投資者的吸引力增加，亦令這類客源入票的比例上升。
        
         據新一張價單顯示，該五十伙售價由六百三十八萬至一千二百三十六萬二千元，呎價介乎二萬零五百四十八至二萬七千三百三十五元，優惠折扣等保持不變，其中定價六百萬元或以下單位最高折扣為百分之十七點五，而定價六百萬元以上單位最高可享百分之十九的折扣，折實後平均呎價為一萬八千九百三十八元。
        
         據悉，入場單位為五樓D室，屬開放式間隔，折實後定價五百一十六萬八千元；而呎價最低單位為六樓C室，屬兩房單位，折實呎價一萬六千六百四十四元。
        
         ISLAND RESIDENCE屬舊契項目，共提供一百七十伙，包括一百六十三伙標準戶，以及七伙特色單位，項目約七成均為開放式及一房戶，實用面積由二百三十八至三百九十三方呎，而兩房戶則佔近三成。