筲箕灣ISLAND RESIDENCE沽29伙

筲箕灣ISLAND RESIDENCE沽29伙

投資客約4成 1買家大手掃兩伙

會德豐地產筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨推售首批100伙，即日沽出29伙，佔可售單位約3成，其中1名買家大手購入兩伙，當中以售價最平的B室開放式單位沽貨最多。

ISLAND RESIDENCE以貼市價推盤，吸引投資客青睞。發展商表示，項目在首輪銷售售出29伙，套現逾1.6億元。發展商發言人表示，對成績感到滿意。

用家佔6成 港島客為主

買家中約6成為用家，投資客佔約4成。若按區域劃分，則以港島客為主，共有約6成，其餘4成來自九龍及其他地區，另有小量內地買家。

項目於昨晚7時開售，手持首100名籌號的準買家於昨晚6時半開始登記入場，本報記者現場所見，有逾百名準買家到場，售樓處近乎座無虛席，當中以中年人士為主。會德豐地產常務董事黃光耀表示，首階段出席率有約8至9成。

買家瞄準平貨 細戶受歡迎

買家瞄準平貨，以開放式及1房單位最受市場歡迎，當中售價最低的B室開放式單位，在首兩小時已售出約12伙，分布於6至20樓，佔售出單位總數約40%。該類單位折實價394.3萬至534.4萬元，面積238平方呎，屬項目最細戶型，料因售價最細，入場門檻較低，加上可承造較大成數的按揭，故成上車人士及投資客的首選。

今輪入市的買家，大部分均具有實力，約8成買家選用180天成交的付款計劃，亦有部分選用二按付款計劃。此外，市場錄得1名買家大手購入兩伙，為12樓A及B室，兩個單位價單定價共1,390.7萬元。

ISLAND RESIDENCE共提供170伙，撇除首批100伙後，其餘70伙尚未公布售價。

西半山Cluny Park 7伙流標

其他新盤方面，昨天截標的西半山Cluny Park 7伙單位流標，發展商信置（00083）發言人表示，在招標過程中，準買家對物業反應理想，惟不接納任何標書，稍後將另再公布項目之銷售安排。長沙灣青薈累收367票，較首輪68伙超額逾4倍，項目周日（11日）開售。

此外，發展商加佣促銷的策略奏效，南豐西半山羅便臣道80號售出第2座28樓D室，成交價約2,363.4萬元，單位面積865平方呎，呎價27,323元。

撰文:戴雪穎

9 Oct 2015

經濟日報