ISLAND RESIDENCE僅售29伙

ISLAND RESIDENCE僅售29伙
首天去貨約30% 多屬細單位

踏入第四季，樓市氣氛仍受股災陰霾影響，本季首個推售項目筲箕灣ISLAND RESIDENCE，發展商會德豐地產昨天首推100伙發售，但成績差強人意。市場消息指出，樓盤全日共售出29伙，銷情僅約30%，細價樓仍有優勢，絕大部分售出單位為開放式及1房戶。有業界表示，股災陰影未除，近期負面消息頻現，以致觀望情緒濃厚，加上項目位處港島區，銀碼較大，影響樓盤銷情，對日後新盤推售亦構成負面影響，發展商推盤將更為審慎。

會德豐地產昨天於尖沙咀港威大廈進行ISLAND RESIDENCE發售，於晚上時進行揀樓，現場氣氛不俗。會德豐地產常務董事黃光耀表示，首組別揀樓出席率達90%。

項目至晚上9時完成揀樓程序，共售出29伙，發展商套現1.6億元。市場消息指出，買家入市目標為低層及銀碼較細的單位，逾半數售出單位在15樓以下，單位則以實用面積最細的B室銷情最佳，佔整體44%；至於售價較高的2房戶，全晚僅沽出2伙。據悉，昨天買家以用家及港島客為主，各佔約60%，投資客則佔40%，九龍及新界合計佔約40%；80%買家採用180天付款方法，亦有部分買家採用二按，內地客只佔少量。

成績差強人意

ISLAND RESIDENCE累收540票，但銷情僅約30%，成績差強人意，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行客戶出席率約有六至七成，大部分為用家，收租客較預期減少20%至30%，相信受到近期經濟因素轉差和股市波動所拖累，加上項目位處港島，銀碼較早前推售的項目高，亦有一定影響，相信銷情對日後推售的新盤有一定打擊。美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行用家及投資客各佔一半，近期樓市氣氛欠佳，觀望情緒較濃，以致用家入市較猶豫，影響銷情，預計發展商日後推盤在定價上須更審慎。

信置（00083）旗下西半山超級豪宅Cluny Park較早前推出7伙標售，昨天截標，發展商公布，在招標過程中，準買家對物業反應理想，惟集團不接納任何標書，並於稍後公布全新銷售安排。

此外，將於周日進行首度發售的長沙灣青薈，市場稱截至昨日累收367票，以發售68伙計，超購4.4倍。

9 Oct 2015

信報