兩市區盤上樓書 短期出擊

兩市區盤上樓書 短期出擊

兩個市區遠期樓花細戶盤將於短期內出擊，旺角利奧坊‧曉岸及尖沙咀AVA 62剛上載樓書，預計本周內便會公布首張價單。

恒地（00012）利奧坊‧曉岸於上周六上載樓書至一手銷售監管局及項目網站，項目提供448伙，共分兩座，實用面積由172至601平方呎，單位間隔由開放式至3房不等。主打開放式及1房單位，前者佔樓盤120伙或27%，後者則佔280伙或63%。

旺角利奧坊‧曉岸 快開價

樓盤預計於2017年9月落成，樓花期約23個月，屬於遠期樓花的項目。發展商將於今天開放示範單位予傳媒參觀，料短期內便會開價。

由於項目位於市區，加上主要為細單位，涉及銀碼細，相信能迎合現時市場的「口味」，區內代理指現時同區有數個近年重建的屋苑可供參考，例如奧柏‧御峯、形品‧星寓等等，均是主打細單位，平均實用呎價約1.6萬元。

上月奧柏‧御峯錄得一宗開放式單位的二手成交，面積283平方呎，成交價476萬元，實用呎價1.68萬元。

尖沙咀AVA 62 最細則新盤

至於由資深投資者盧華持有的尖沙咀AVA 62，則於昨天上載樓書，每層有4伙，全盤合共88伙，面積由152至253平方呎，面積細絕現時新盤市場。該盤亦將於今天開放示範單位予傳媒參觀，更有機會同步開價，搶佔先機。而樓盤預計落成日期為2017年10月，樓花期2年。

撰文:梁振鋒