新盤周六日賣371單位 環海．東岸周四推242伙

新盤周六日賣371單位
環海．東岸周四推242伙

東涌及紅磡兩大新盤搶客戰持續，發展商開價克制，成功取得理想銷情，其中新地（00016）東涌東環II期過去周六第2度發售，推出的338伙極速沽清，力撐過去兩天一手成交，佔新盤市場兩日成交量約91.6%，連同其他貨尾，過去兩天一手共售出371伙，為最近7個周末最多，較上周末的347伙多24伙。至於九龍建業（00034）紅磡環海．東岸昨晚公布將於本周四（17日）進行第2輪銷售，共推出242伙，市場消息指出，暫收近800票，超額約2.3倍。

東環II熱銷再加推172伙

新地經兩輪銷售累沽663伙後，隨即宣布東環II期再加推172伙，折實平均呎價1.15萬元，較上周六發售單位低1.7%，發展商表示短期內盡快公布有關銷售安排。市場稱項目昨天連復活票累收158票。

新地副董事總經理雷霆表示，東環II期銷情熾熱，次輪發售的338伙於數小時內全數沽清，整個項目累沽逾660伙，套現約38億元。承接旺勢，發展商隨即加推172伙，折實即供平均呎價1.15萬元，屬於原價加推，市值約11億元，與上一批價單比較，平均呎價輕微差別，主要反映景觀、樓層的差異，未來將視乎市場反應再決定是否再加推單位。

新地代理助理總經理胡致遠指出，東環II周六售出的338伙，新界區買家佔70%，包括荃灣、葵青及東涌客，九龍客約佔兩成，一成來自港島區。至於早前撻訂的3伙，因目前尚有單位進行推售，待完成後再公布重售部署。

是次加推的172伙，價單售價由446.3萬至1091.9萬元，以最高折扣11%計算，折實價由397.2萬至971.8萬元，折實呎價約9637至1.51萬元。

另外，以低價推售的環海．東岸首輪銷售報捷後，上周五再加推106伙，折實均價1.68萬元，發展商於周日晚上突擊公布銷售安排，當中涉及第1A號及第2A號價單其中的30伙，第4B號及第5號價單的全部212伙，共242伙將於周四進行第2輪銷售。市場稱項目昨天連復活票累收逾257票，總入票升至近800張，超購2.3倍。

環海．東岸繼續開放示範單位，昨日依然人氣旺盛，吸引大批睇樓客到場參觀，除家庭客外，亦不乏年輕情侶及單身人士。睇樓客麥先生表示目前居於東區，對項目感興趣，雖然擔心美國加息，但會考慮加息幅度，認為如果加1至2厘，仍然在合理範圍內。

紀惠集團行政總裁湯文亮表示，樓市不明朗因素漸增，有個別新盤售價低於二手樓價，令不少準買家傾向購買新盤。由於美國將加息及樓市供應增加，發展商加快銷售步伐，他預計未來新盤仍有減價空間。

14 Sep 2015

信報