環海．東岸收1500票 投資客比例多

環海．東岸收1500票 投資客比例多

九建（00034）旗下紅磡環海．東岸連錄11宗撻訂後，昨天未有新增個案，項目今天展開第2輪銷售計劃，發售242伙。發展商表示，昨天截票累收逾1500張登記，超購5.2倍，投資者比重稍高於用家，對今天銷情有信心，開賣後將隨即加推，展開第3輪銷售。

九建昨晚公布，環海．東岸截票共錄得逾1500張入票，超購逾5倍，當中有超過160個登記有意購買2伙，以今天發售242伙計算，即每6人爭購1伙。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目入票數字理想，自推出全新付款方法後，吸引外區投資客大手入票，並觀察到投資者比重輕微高於用家，預計銷情將十分熾熱。

楊聰永說，今天發售242伙，連同首次發售尚餘單位，即合計約有270伙供買家揀樓，發售後隨即展開第3輪銷售計劃，最快明天加推，下周發售。項目錄得11伙撻訂，其中6伙已獲承接，相信只是買家個人財務上的決定，不會成為大趨勢，現時售出的單位，已有逾300伙簽訂買賣合約。

環海．東岸昨天下午截票，位於太子始創中心售樓處，見到不少代理游說準買家入票，其中入票者任小姐表示，近期頻現撻訂及減價亦有一定影響，同時擔心樓價下跌，但發展商提供首期僅須付5%樓價甚為吸引，購入單位先作收租，後作自用；另一入票者葉先生則表示，現時樓價高但難以下跌，料樓價平穩發展。已入票的游小姐亦表示，買樓屬個人需求，要睇長線，不會受近期撻訂及減價等短期波動影響。

柏匯新增1宗撻訂

新盤掀起撻訂潮，恒地（00012）旗下筲箕灣柏匯亦新增1宗撻訂個案，為13樓G室，成交價399.254萬元，買家遭發展商殺訂近20萬元，亦令項目撻訂單位增至6伙。市場消息亦指出，發展商加佣催谷銷情，以跳Bar方式計算，佣金增至3.5%至4.75%。

美聯物業數據顯示，今年截至本月8日，已出售的新盤單位中，實用面積500方呎或以下的細單位佔41%，美聯首席分析師劉嘉輝表示，除政府早前賣地時推出限呎及限量條款外，發展商亦因應市場對細單位的需求而推出，涉及的單位較政府的要求更多。對於近期出現的新盤撻訂潮，劉嘉輝稱本月首15日已有約1000宗一手成交，撻訂只有10多宗，比例不高，情況正常。

17 Sep 2015

信報