喜點今開售 曉珀．御現人龍

喜點今開售 曉珀．御現人龍

2015-05-03

        (星島日報報道)新一輪新盤搶客戰移師至市區單幢盤，其中主打上車客的土瓜灣喜點昨進行抽籤，並於今日開售一百六十四伙；另外，瞄準換樓客的旺角新盤曉珀．御，繼續於市場收票吸客，項目將於明日截票，市場消息指，該盤錄穩定入票，並已錄足額認購。
        
         由中海外及市建局合作的土瓜灣喜點，屬於商住混合式單幢盤，戶型全為備受市場追捧的小型單位，分別提供開放式及一房間隔，加上位處市區，推出後迅即成為市場焦點，引來大批上車客及投資者注視，且蜂擁入票，該盤將於明早十時發售一百六十四伙。
        
         而項目則於昨日舉行抽籤，頭二百號籌於早上九至十一時報到，就昨日參觀現場所見，大批工作人員已開始布置場地，並於大堂設置圍欄分流，為明日銷售作好準備。
        
         據市場消息指，喜點收票八天以來，共收約五千四百九十票，以首批開售單位計算，超購約三十二倍，成功躋身一三年四月一手新例實施後，新盤入票最高紀錄的第六位；業內人士指，由於該盤只限港人買家，並僅限入兩票，也不可以公司名義購買，故入票在未有「發水」情況下仍錄大幅超額，反映市場剛性需求強烈。
        
         由於反應熱列，發展商早前亦加推餘下一百一十二伙，該批單位面積二百二十九至三百五十七方呎，售價三百九十萬元至七百二十三萬五千元，平均呎價一萬七千一百六十四元，折實每方呎平均售價一萬五千一百零三元，較首批折實平均呎價高約百分之九，上批折實每方呎價一萬三千八百九十七元。是次推售發展商為買家最高百分之十二的優惠，包括即供付款、印花稅津貼及指定日期簽署臨約的折扣。
        
         另外，市場消息指，系內西營盤星鑽昨沽出低層C室，單位面積八百三十七方呎，價單定價一千七百八十七萬二千元，呎價約二萬一千三百五十二元。
        
         另一邊廂，恒基旗下主打大單位的曉珀．御，繼續於長假期間收票，並於周二開售。就昨日參觀現場所見，示範單位外不時見有小人龍排隊等候，其中更有家庭客手抱小朋友尋找心儀靚盤，場面溫馨，亦有少量投資者前往參觀，而工作人員分段安排準買家乘電梯前往示範單位，秩序井然。
        
         有居於元朗區的睇樓客表示，該盤位置及景觀不俗，附近交通方便，考慮入票購入單位作投資用途；他又指，由於現時全世界「放水」，銀紙貶值，故料資金流入將利好樓市。
        
         亦有換樓客表示，雖然該盤定價較貴，但仍考慮入票，購入一單位與家人自住；另外，對現於近期股市造好，他認為有利樓市表現，但市場升跌可以好快，故難以預料樓價走向。
        
         不過，亦有睇樓客認為新樓樓價過高，故未有考慮有票，居於同區的何小姐表示，現時香港樓價高企，普通家庭根本難以負擔，但會繼續留意附近一手新盤，望覓換同區較大呎數的單位以改善生活空間。
        
         曉珀．御樓高二十九層，提供四十一伙，間隔設計針對換樓客，主打三房連套房戶，三房戶面積介乎九百七十二至一千零一十六方呎，另有提供一千零九百三十四至一千零九百三十八方呎的複式戶。
        
         此外，系內北角項目維峯昨亦沽出一伙，涉及單位為高層C室，面積二百八十四方呎，以七百零四萬八千七百二十元沽出，呎價約二萬四千八百一十九元。