壹鑾收約60票 內地客佔兩成

壹鑾收約60票 內地客佔兩成

2015-05-11

        (星島日報報道)一手新盤持續主導市場，近日單幢特色新盤更成市場焦點，其中永光等發展的跑馬地壹鑾，昨繼續開放示位吸客，發展商表示，項目收票情況不俗，除本地用家及投資者外，亦有兩成票源來自內地客，項目將於周內開售，又預告第二批加推單位將有提價空間，市場消息指，項目至今已穩收約六十票，相對首批三十伙已錄足額認購登記。
        
         跑馬地壹鑾連日於中環娛樂行開放示範單位，就現場所見，該廈大堂不時錄得人龍等候入場，當中不乏扶老攜幼的家庭客及年輕情侶。據發展商表示，截至下午三時，已錄得超過一百組睇樓客。不少參觀人士認為，該項目處於港島傳統豪宅區地段，定價相宜，故特意前來參觀。
        
         永光地產發展總經理及主席助理鄺德權昨天表示，原以為母親節及周日參觀情況會相對較靜，但至中午一時過後，參觀人流明顯增加，同時已錄得雙位數的入票。市場反應十分正面，鄺氏表示，對情況感滿意。他指出，入票當中以用家為主，亦有部分為投資客，其中佔百分之二十為內地客，更有部分打算購入相連單位。對於發展商未有仿效推出買家印花稅優惠，鄺氏認為，有能力購入此地段的準買家不會介意。
        
         雖然有準買家表示希望購入兩伙以上單位，但鄺氏稱，由於項目為單幢式物業，可售單位數量較少，希望每位買家均能購入心儀單位，故設定每一位買家最多只能購入兩伙單位；同時為杜絕發水票的情況，亦為增加中籤機會，項目規定買家只能入票兩張。
        
         鄺氏透露，集團將於本周二公布最新銷售安排，預計本月十六日將截票，十七日將會以抽籤形式售樓。由於是次屬同區貼市開價，料第二批推售單位價格會有相應調整，將有加價空間。
        
         有區內代理稱，項目屬跑馬地區近年唯一的新盤，而定價更貼近上車盤，故對銷售有信心，料市場反應理想。中原分行高級區域聯席董事劉威遜指，入票當中用家或區內投資客各佔一半，現時跑馬地租金約每方呎五十元，此項目因樓齡較新，故租金叫價較具競爭力，回報率可謂相當可觀。而對於有部分內地客入票，他指出，自辣招以來，內地客明顯減少購買香港物業，而是次項目位於港島豪宅地段，加上處於名校網，估計為內地客入市主因。
        
         壹鑾是次推售涉三十伙，提供最高一成一樓價優惠，折實呎價二萬三千九百六十元，折實入場價七百三十八萬多元；據價單顯示，該盤買家享即供百分之五折扣，六月底或之前入市再獲樓價百分之四的印花稅優惠，及百分之二的「早鳥」折扣優惠。
        
         位於跑馬地聯興街的壹鑾，共提供八十二個單位，面積由三百五十五至一千四百五十七方呎，間隔為一至三房，另頂層提供四房複式戶，面積為一千四百五十七方呎，另設二百二十四方呎平台。預計物業落成日期為明年第三季。