壹鑾即沽33伙 「一客兩食」頻現

壹鑾即沽33伙 「一客兩食」頻現

2015-05-18

        (星島日報報道)多個大盤仍醞釀推售，跑馬地豪宅新盤壹鑾搶先彈出，在昨天開售四十四伙，截至晚上八時穩沽三十三伙，佔推售的七成半，主要為一房及兩房戶，項目既吸引不少名人入市，更錄得至少四組買家「一客兩食」大手入貨。發展商表示，項目有機會於本周初加推，並考慮加價。
        
         由永光、寶輝及津懋合作發展的壹鑾，昨天為一三年後再度開賣，首批連加推共推四十四伙，發展商表示，截至昨晚八時共售出三十三伙，佔推售的七成半，套現近四億元。有數名買家同時購入兩個單位，餘下的十一伙將於今天以先到先得形式發售。由於銷情合乎預期，發展商考慮最快明天加推不少於三十伙的新價單。
        
         發展商安排買家於昨午一時開始接受登記，就現場所見，早於約十二時半已有大批買家於售樓處外排隊等候登記，發展商亦早有準備，安排中環一家餐廳予準買家輪候及抽籤。直至兩時半項目正式進行抽籤，有不少中籤買家即場高呼及拍掌，亦表示「抽中就好似中獎一樣」，場面熱鬧。另外，地監局及銷監局昨天均有派員到場視察。
        
         永光地產總經理及主席助理鄺德權昨天表示，壹鑾開售四十四伙，累收二百三十六票，昨在場有近一百二十八組買家登記，對出席率感滿意。亦會於周初考慮加推，指項目有加價空間，而再度加推時，將以一手例加推不少於三十伙為原則。
        
         鄺德權續指，項目開售不足一小時已有十伙獲認購，平均每枱買家揀樓時間為十至十五分鐘，整個過程相當順利，亦有邀請地產代理上台抽籤，形容過程相當「刺激」。
        
         另外，鄺氏續指，地監局及銷監局均有派職員到場，且他們表示對項目整體銷售流程感到滿意。又指該局於每個新樓盤也會到場視察，而昨天只是到場巡查銷售情況及流程，強調銷監局對該盤的銷售準備感到滿意。他亦指，局方暫未有就價單涉違例進一步接觸，而如果有需要協助調查，亦會全力配合。
        
         中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行錄約七成出席率，客源中近八成為港島東區、西區及西半山區；兩成為九龍區；而新界區客人較少。
        
         美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得七成出席率，當中九成為港島區買家，新界及九龍區買家各佔半成。項目備受投資者追捧，分行的客人中有七成為投資者，另外三成為用家。至於而大手買家，公司錄四組投資者有意購入兩伙，涉資二千五百萬至六百萬元。
        
         此外，銷監局昨回應指，如有發展項目的賣方不按一手條例的要求，在一份須列出該發展項目中，最少三十個一手住宅物業的售價的價單內，列出少於三十個一手住宅物業的售價，該價單一經該賣方向公眾提供，即屬未能符合《條例》的要求的價單。這是鐵一般的事實。
        
         根據條例，賣方如提供任何未能符合《條例》要求的價單，即屬犯罪，可處罰款一百萬港元。此外，違反《條例》的任何條文，均屬刑事罪行。