傲璇 3.69億售呎價7.16萬

傲璇 3.69億售呎價7.16萬

雖然近日新盤市場聚焦中小型單位，但大額豪宅亦不乏成交。太古地產（01972）東半山傲璇昨天以約3.69億元售出2樓單位，實用呎價約7.16萬元，為近9個月首宗成交。

傲璇價單和成交紀錄冊顯示，售出單位實用面積5146方呎，售價3.85億元，平均呎價約7.48萬元，扣除特別折扣4.25%後，售價近3.69億元；該單位連同裝修和家具等一併出售，估計價值約1800萬元，成交價亦包括2個指定車位。

事實上，該單位曾在去年10月與地下複式B室和6樓單位推出招標，指引價約4億元，及後3伙全數流標。發展商年底發出價單，2樓單位售價調整至3.85億元。

是次單位的呎價雖然逾7萬元，但以傲璇來說並不算貴，與一度登亞洲分層戶呎價之冠的9樓亦有一段距離，該單位在2012年售出，呎價高達8.6萬元。

隨着2樓單位易手，傲璇銷售安排中尚有5伙可出售，其中地下複式B室和6樓單位以交吉形式發售，叫價分別為4.8億和3.9億元；至於5樓、7樓和12樓3伙，則連租約發售，叫價4億至5.2億元。

28 May 2015

信報