壹鑾截收約240票 超購四倍半

壹鑾截收約240票 超購四倍半

2015-05-17

        (星島日報報道)新盤市況反應不俗，跑馬地豪宅盤壹鑾安排今日推售四十四伙，並於昨晚截止收票，綜合市場消息稱，項目累計收約二百四十票，按推出單位計錄約四倍半超額認購，發展商表示，項目亦計畫將於下周初加推應市，至於連日開放示範單位，均錄得不俗參觀人流。
        
         由永光、寶輝及津懋合作發展、位於跑馬地的單幢豪宅盤壹鑾，於今日開售四十四伙，項目連日來開放示範單位，並同步收票吸客，項目於昨日晚上七時截票，市場消息指，物業累收約二百四十票，以首批開售四十四伙計，錄超額認購約四倍半，並以一至二房認購反應最佳。
        
         永光發展總經理鄺德權表示，該樓盤獲準買家踴躍入票，並且越接近截票時間反應尤其踴躍；至於入票客源中，投資客比例有所上升，相信是因為首批「起動價」具吸引力，加上項目地理位置不俗，投資者對樓盤有信心，現時客源中約七成半為用家，投資者及內地客則共佔約兩成半。
        
         鄺氏又透露，項目正計畫部署於下周初加推，推出數量將符合一手銷售條例所規定不少於三十伙，該批會涉及樓層較高的單位，景觀較首批更佳，定價將有所調升；他並解釋，因為首批定價為「起動價」，加上市場氣氛日漸熾熱，一手盤貨尾普遍加價推售，故次批加推時定價將調升，惟具體升幅要視乎今日首批銷售情況而定；鄺氏又指出，日前馬鞍山地皮高價批出，預料未來樓盤呎價將達一萬五千元，而壹鑾位處港島區，加上樓盤質素佳，故合理價為每方呎二萬五千至二萬六千元。
        
         項目連日來開放示範單位予公眾參觀，錄不俗人流到場，昨日為項目截票日，更適逢周末，大批準買家到場參觀並入票。就設於中環娛樂行的現場所見，吸引不少準買家到場了解，大部分為家庭客，不乏一家大小一同前來的睇樓客；代理更不時向準買家講解樓盤詳情，並有準買家即場入票。另有區內用家指，項目附近環境清靜，適合家庭居住，而定價亦屬合理，故會考慮入票，亦有投資客認為，港島豪宅新盤供應不多，故看好物業升值潛力。
        
         項目今日於中環交易廣場以抽籤形式開售四十四伙，主要分布在中低層，據價單指，準買家提供最高共一成一樓價優惠，折實入場價七百三十八萬多元，市場人士亦預料，按入票情況，該項目有機會單日沽清的成績。
        
         壹鑾曾於一三年推售，當時錄一直封盤，及至最近公布重新推售，各單位均有調整售價，幅度有加有減。