峻瀅II盡推471伙兩房 下周二售

峻瀅II盡推471伙兩房 下周二售

個別單位加價2% 首日收約800票

將軍澳峻瀅II繼周四晚加推181伙兩房戶後，昨晚盡推餘下290伙，個別加價2%，全數471伙兩房戶於下周二（6月2日）發售，昨單日收約800票，已獲足額認購。

市場反應殷切，發展商連環加推應市，昨再加推單位涉290伙，價單定價介乎559.1萬至746.5萬元，呎價由10,984至14,580元，最高優惠維持15%不變，折實呎價由9,336至12,393元。入場單位2座3樓E室，面積509平方呎，價單定價559.1萬元，折實價475.2萬元。

加推單位加幅尚算溫和，昨日加推的第二座25樓H室，面積510平方呎，向東南方向，呎價12,580元，較周四推出同樣望向東南，面積相若的第一座25樓H室，價單呎價12,344元，高約1.9%。

據EPRC數據庫資料，比較入伙約一年的峻瀅兩房二手成交平均呎價約9,688元。相較峻瀅II最新加推單位折實呎價由9,336至12,393元，峻瀅II高二手約一成。

昨開放全新示範戶

發展商昨晚同時公布銷售安排，全部471伙兩房戶將於下周二發售，下周一截票，發展商昨開放一組，以第2座38樓F室為藍本的全新兩房示範單位，包括經改動示範戶及交樓標準戶，面積504平方呎。市場消息指，項目由昨午5時開始收票，首天收約800票，已獲足額認購。

今次兩房單位認購登記不再分大手買家及緻藍天已登記者，將統一抽籤，而1票最多可認購3伙。

提供最高八成按揭

對於同期有其他主攻上車客的新盤推出，長實地產投資董事郭子威認為，現階段未見直接影響，相信項目享市區方便、會所等優勢，希望為付出金錢的上車客提供合適的居住環境。

為了吸納上車客入市，長實夥拍經絡按揭轉介，為項目兩房買家提供最高八成按揭，中原按揭亦提供類似計劃，全期按息可低至P減3.1或H加1.7厘，鎖息上限為P減3.1厘（P為5.25厘），還款期最長30年。

撰文:戴雪穎

30 May 2015

經濟日報