峻瀅II累收逾8000票 投資客源急彈升

峻瀅II累收逾8000票 投資客源急彈升

2015-05-26

        (星島日報報道)將軍澳峻瀅II將於明日截票，發展商首批連加推，已悉推出樓盤的三房戶，吸收換樓及投資者入票，市場指項目至昨累收逾八千票，票數大幅上升，向隅客亦紛紛回流，市場反應正面，有代理認為，該盤投資客增加，佔客源約三成，反映準買家看好樓盤潛力。
        
         長實旗下的將軍澳峻瀅II，在上周首度開價及加推全數三房單位後，於日前隨即公布銷售安排，收票六天即截票，實行以快打慢出擊，火速搶佔市場購買力，長實地產投資董事郭子威表示，項目參觀氣氛與天氣一樣熾熱，日前有見市況理想，而決定在日前公布銷售安排，入票人士中，有六成來自將軍澳、九龍東及港島東區，對市場反應滿意。
        
         長實執行董事趙國雄指，對參觀人數及票量滿意，因不少準買家心急想買，故集團亦希望早點賣，故即在昨日晚公布銷售安排，於周三截票，周四分三輪開售，包括緻藍天登記人、大手買家及其餘購入一至兩伙的買家，一改周末推售的習慣，兩房戶會在稍後時間推出，現集中處理三房戶的銷售。
        
         銷監局早前曾新增售樓要求，發展商售樓時須提供指定格式的消耗表，並於六月實行，被問及今番售樓會否跟隨該措施，趙氏回應指，會按有關方面的要求行事，增加市場的透明度。
        
         至於其位於紅磡的示範單位現場，因天氣轉好以及佛誕假期下，不少有興趣人士紛到場參觀及入票，現場所見，不時亦出現排隊人龍，睇樓客不乏投資者，看好該區未來發展，而希望購入放租，另亦有上車客，心水樓盤價格低水而入票。
        
         美聯住宅部行政總裁布少明認為，該盤現時已入票人士中，約有三成為投資者，屬於偏高水平，且外區投資客有增加趨勢，上周五優先入票的緻藍天登記人以用家為主導，其後非該類組別的外區客則以投資者為主。
        
         他續指，該批投資者有見項目收票反應不俗，加上毗鄰的峻瀅近日租金大幅上升，投資回報率增加，而有興趣入票認購，另預料峻瀅II租金回報達三點五厘。
        
         項目自上周起收票至昨日共四天，市場消息透露，已累收逾八千票，較昨日大幅增加二千票，而以首批連加推共四百零一伙計算，現時錄近十九倍超額認購，準買家反應正面。
        
         有區內代理透露，發展商是次分三輪的銷售安排，只要準買家為緻藍天登記人，即可在每組分別最多入兩票，再連同家屬聯名入票，最多可入達九十多票，以屬於緻藍天登記人的兩口家庭為例，組合票最多可入十八票，而市場上錄得最大手入票的準買家約為五十多票。
        
         全數四百零一伙三房戶中，入場單位為一座三樓A室，三房連套房間隔，單位面積七百四十六方呎，定價六百八十三萬多元，折實價為五百八十萬八千元，呎價七千七百八十六元。
        
         峻瀅II位於將軍澳石角路六號，三座共提八百七十二伙，單位面積由四百九十九至七百六十五方呎，兩至三房間隔，另提供連天台特色戶，預計關鍵日期為一六年九月底。