世宙暫收4500票 大手買家設限

世宙暫收4500票 大手買家設限
元朗區內客佔3成 有機再加推

長實地產（01113）元朗世宙累收逾4,500個登記，發展商為大手買家設限，限購最多3伙3房戶及12伙2房戶，並有機會再度加推。

準買家不乏分支家庭

發展商昨天公布大手買家安排，長實高級營業經理何家欣表示，旗下元朗世宙將分兩組銷售，A組為購買2伙或以上的大手買家，當中最少一伙必須為3房戶，並可同時購買最多4伙2房戶，若希望購買更多2房單位，就要認購更多3房間隔，上限為3伙3房。

以此計算，即同時最多可認購12個2房及3個3房戶。

發展商分析首兩天登記數字，截至周日入票的準買家中，約3成多為元朗區內客，餘下6成多則屬鐵路沿綫地區，包括荃灣、大角咀奧運站等，當中不乏分支家庭。

峻巒1A期 料短期開價對壘

市場消息指，項目暫收逾4,500票，較已推的368伙超額逾11倍。據四大代理申報，未錄得代理入票。據悉，項目有機會再度加推，並短期公布銷售安排。

而新地（00016）同區峻巒1A期已開放示範單位供準買家參觀，料短期亦會開價對撼。

迎豐今推68伙 298萬元起

另外，恒地（00012）旗下馬頭角迎豐，今晚開售首輪68伙，扣除優惠後，最平入場費約298萬元。

另市場消息表示，項目連日累收約340票，超額認購4倍，當中約有6成客來自區內客人。據四大代理申報顯示，未有持牌代理入票認購項目。

再者，信置（00083）西半山Cluny Park以招標形式售出12樓A附裝修單位，實用面積2,369平方呎，售價1.13億元，平均呎價約47,699元，兩者均為項目至今售出單位中的最貴。

悅目推分期繳首期吸客

據了解，買家可享8.5%從價印花稅現金回贈，折實價為1.034億元。

餘貨項目方面，長實地產紅磡悅目推出分期繳付首期的付款計劃吸客，在簽署臨約後300天內，分4期繳付樓價10%金額，每90天支付2.5%，計及5%臨約訂金，在入伙前僅需支付15%樓價，較現有計劃中，買家需於240天內繳付20%成交金額較寬鬆。

該計劃名為「每季供‧至輕鬆」建築期付款計劃，折扣率最多12.5%，以及28萬元車位折扣或現金回贈。

長實營業經理楊桂玲表示，項目開售至今累沽約213個單位，佔全盤逾98%，套現逾14億元，現餘3伙頂層連天台特色單位。

24 Nov 2015

經濟日報