加息升溫 兩盤提速加推吸客

加息升溫 兩盤提速加推吸客

滿名山110伙原價售 CAPRI涉80伙首推10座海景

發展商趕加息前推盤，屯門掃管笏滿名山原價加推110伙；將軍澳CAPRI亦兩日兩度加推單位，昨二度加推80伙，兩盤收票已增至3,500票，有機會於本周末正面交鋒。

嘉里（00683）滿名山昨日首度加推110伙，嘉里發展執行董事朱葉培表示，由於市場對兩房需求大，故是次加推集中推出兩房單位，屬於原價加推。他指銷售安排將於短期內公布，正研究周末賣樓。

滿名山最貴4房 定價2092萬

該批單位定價計由一房定價430.2萬元起，至最貴的四房2,092萬元，至於折扣優惠與首張價單相同，折實價由385.5萬至1,819萬元，至於兩房折實起步價由555萬元起，整批單位折實呎價則介乎9,199至14,379元。項目截至昨日累收1,300票，以推出單位333伙計超額3倍。

而有見加息期近，中銀（02388）亦就樓盤推出「置定按」按揭計劃，中銀（香港）個人金融及產品管理助理總經理葉慧文表示，首3年定息期內平均息率為2.53厘，其後年期為P減2.85厘（P為5厘，即實際供樓利率為2.15厘），供款年期最長30年。

CAPRI再加推 詳情最快今公布

另一方面，會德豐地產將軍澳CAPRI昨再加推80伙，屬兩天內兩度加推。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，最快今天公布銷售安排，有機會再度加推，並預計會有5%以內加價空間。至於項目的天池特色戶及洋房，由於接獲不少客戶查詢，現有意以價單形式推出發售，其中天池屋定價將參考同區帝景灣特色戶。

黃光耀續指，新一批80伙屬原價加推，包括74伙標準戶及6伙特色戶，大部分可享海景，並首度推出第10座全海景單位。

單顯示，該批首推的A室海景戶分布3至11樓，定價1,305.4萬至1,372.9萬元。

今批單位最貴定價2,018.6萬元，屬已推出單位最貴，該單位為1座3樓B室4房戶，面積1,144平方呎，呎價17,645元。

發展商維持最高16%或17.5%優惠不變，折實價1,665.4萬元。至於最平單位為5座8樓D（1房戶，面積359平方呎），折實入場價為443.3萬元。

比較上一張價單，是次加推屬原價。以新推出的9座9樓D室（2房，547平方呎）為例，價單呎價為16,055元，較早一天推出的同座8樓D室，其呎價15,832元貴約1.4%，計及樓層因素屬原價加推。

另一方面，會德豐地產（市務）助理總經理何詠儀表示，統計截至周日收到的登記，以意向認購3房的客人最多，佔約45%，其次為2房戶，亦有40%，若按區域分布，將軍澳的同區客佔約4成，連日參觀人數逾萬人。

截至昨晚8時項目累收2,200個登記，較累推228伙超額近9倍，根據四大代理申報，暫時未有代理入票。

撰文:梁振鋒、梁永祥