Cluny Park首批11伙 定價3913萬起
西半山Cluny Park昨晚公布首張價單，涉及11伙定價由3,913萬元起，提供8.5%現金回贈，一、二按最多可造8成按揭，發展商同日再推出15伙招標。
本月新盤大混戰，信置（00083）西半山干德道豪宅項目Cluny Park公布首張價單，全屬於標準單位，面積1,223至2,369平方呎，定價由3,913萬至1億元，呎價由31,995至43,303元。付款辦法只有建築期付款辦法（照定價），但發展商提供8.5%從價印花稅回贈。
最貴單位折實9162萬 呎價3.9萬
以定價最貴的10樓A室為例，定價約1億元，定價呎價42,267元，連回贈後計折實價為9,162萬元，折實呎價3.87萬元。發展商並公布車位售價，價錢由328萬至372萬元；但如買家購入A、B室，將配贈一個車位。現時同樣位於干德道的新盤天匯，標準單位呎價逾4萬元，如以此比較Cluny Park較市價平約兩成推售。但有代理指，天匯景觀上會較開揚，Cluny Park特點在於低密度，各有不同賣點。
Cluny Park提供最多35%二按，一、二按最多只可造8成，二按首兩年的息率為P減2.5厘（P為5厘，即實際供樓利率為2.5厘），其後為P減1厘（即實際供樓利率為4厘）。
發展商同日再公布餘下15伙以招標形式發售，將於明年2月12日截標。項目早前沽出1伙7樓C室，成交價4,050萬元，呎價3.3萬元。
撰文:梁振鋒
14 Nov 2015
經濟日報
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