新盤成交千宗 恒地膺賣樓王 滿名山CAPRI備戰 本月撲2000伙

新盤成交千宗 恒地膺賣樓王
滿名山CAPRI備戰 本月撲2000伙

樓市持續吹淡風，10月新盤靠多個市區蚊型盤撐起，共錄得近1000宗成交，但較9月急跌近五成，其中恒地（00012）大顯神威，大角咀利奧坊．曉岸取得不俗銷情，連同主席李兆基私人的尖沙咀凱譽半個月沽逾120伙，令全月共售逾400伙，成為10月「賣樓王」。有業界表示，嘉里（00683）屯門滿名山及會德豐地產將軍澳CAPRI預計月內推售，2盤合計提供逾1500伙，新盤成交勢將急增，料全月可達2000宗。

李兆基恒地共套逾30億

恒地10月推出利奧坊．曉岸，並取得不俗銷情，兩度開售共售出232伙，套現逾10億元；同月李兆基私人持有的服務式住宅凱譽解封推售，半個月速沽逾120伙，連同馬鞍山迎海．駿岸及其他樓盤，成為10月賣樓及套現王，共售出逾400伙，估計套現逾30億元。九建（00034）則以紅磡環海．東岸及西環加多近山兩盤共售173伙佔第二位；新世界（00017）推售元朗柏𓾷，沽售逾100伙位列第三。

利奧坊首現撻訂

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，10月新盤由市區單幢樓獨撐大市，最終未能取得逾千宗成績，11月2個大型樓盤滿名山及CAPRI將推出發售，新盤成交將急增，料全月可達2000宗。他說，雖然樓市勁吹淡風，相信購買力仍然存在，在現市況下，未來發展商定價將更趨保守及審慎，樓市是否轉勢，仍有待觀察。

踏入11月，利奧坊．曉岸將繼續銷售餘貨，最快今日加推新一批單位，項目昨天首現撻訂個案，為2座8樓J室，買家遭殺訂約21.5萬元；佐敦AVA62亦首現撻訂，涉及2伙；環海．東岸則新增1宗，累積撻訂個案增至22宗。

柏𓾷同樣新增1宗撻訂，惟昨天即以原價獲買家承接；新世界天后柏傲山則以4523.4萬元售出6座高層A室，為昨天新盤售出一手單位中，金額最大宗的成交，實呎3.78萬元。

永泰地產（00369）及南豐發展的紅磡何文田山畔上周加推新一批單位後，發展商表示，項目推出首4年定息2.75厘及最高樓價85%按揭計劃後，過去周末錄逾1000參觀人流。項目昨天發出銷售安排，連部分貨尾於本周六先到先得形式發售共17伙，折實售價626.3萬元起；華懋等旗下大潭紅山半島亦加推3伙分層戶於周五發售。

3 Nov 2015

信報