傲璇頂層5億售 亞洲分層新高

傲璇頂層5億售 亞洲分層新高

連千呎天台及雙車位 呎價9.36萬

豪宅再錄天價成交，由太古公司持有的山頂傲璇沽出最後1伙，頂層連1,508平方呎天台單位終以5.096億元獲買家承接，突破5億元大關，創下亞洲分層單位造價新高紀錄。

山頂傲璇（OPUS HONG KONG）屢創新高紀錄，昨日再以5.096億元沽出頂層連天台單位，折合實用呎價約9.36萬元，單位面積5,444平方呎，連1,508平方呎天台及雙車位售出，造價超越傲璇地下及1樓複式A室單位在今年6月錄得的4.979億元成交價，不單成為本港首個新盤分層單位衝破5億元關口，更創全亞洲單一分層單位造價最高紀錄。

惟今次售出的單位實用呎價約9.36萬元，未能成功打破同屋苑地下及1樓複式A室，9.59萬元的呎價紀錄。

12伙沽清 包攬多項新高紀錄

項目12個單位已全數沽清，套現逾51億元，並且包攬亞洲一手分層物業呎價與造價新高及全港分層造價最高的紀錄，負責推售的太古地產（01972）發言人表示，為傲璇所有成交感到鼓舞，反映市場對此項由公司與建築大師法蘭克‧蓋瑞合作的稀有項目深表欣賞。

事實上，傲璇於2012年下半年開始推售，最初銷情慢熱，發展商先後以不同形式售，其後甚至把部分單位轉售為租。

直至今年5月開始，項目銷情突然走俏，5月至今的6個月內一共售出8個單位，涉及金額約34億元，而且造價屢創新高，一度被業界視為香港豪宅轉旺的象徵。

339 TAI HANG ROAD 減價13%

至於其他豪宅新盤方面，早前加入高成數一按的麗新（00488）跑馬地339 TAI HANG ROAD，昨大幅減價13%促銷，3個原定價逾億元的單位，昨減至最低約9,100萬元。

當中減價金額最多的單位為A座3樓，面積2,406平方呎，由上一張價單（去年9月）定價1.125億元，降至最新的9,787.5萬元，減價1,462.5萬元。至於同座4樓則由原定價1.045億元，減價至9,091.5萬元。發展商同時公布最新銷售安排，3個單位於周六（21日）以先到先得形式發售。

會德豐兩盤 引入8成半按揭

此外，會德豐地產旗下兩新盤西營盤KENSINGTON HILL及筲箕灣ISLAND RESIDENCE亦將最高按揭成數提至85%。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，有感現時市場對高成數按揭需求增加，故集團將為旗下KENSINGTON HILL及ISLAND RESIDENCE引入最高兩成半二按，即一按及二按合共最高按揭成數可達85%。

撰文:戴雪穎

18 Nov 2015

經濟日報