新盤周末混戰677伙應市 世宙收票撲萬張 勢當票王

新盤周末混戰677伙應市
世宙收票撲萬張 勢當票王

元朗兩大新盤正面交鋒，成為市場焦點，其中長實（01113）的世宙率先於周日發售560伙。市場消息透露，項目截至周五累收逾9000票，已成為下半年「收票王」，發展商周六截票，票數將直撲10000張，有力成為下半年首個萬票盤；項目連同恒地（00012）土瓜灣迎豐及大角咀利奧坊．曉岸，和新世界（00017）旺角SKYPARK，周末推售單位達677伙。

長實繼續催谷世宙票源，長實高級營業經理何家欣表示，據代理數據顯示，現時區內住宅實用呎租約30至35元，料世宙落成後，呎租可達35元，租金回報逾3厘，所以不少準買家入票A組（購買1伙以上）多購1伙收租，甚至有B組（限購1伙）買家轉投A組，現時A組票源約佔整體不足10%，但已較同系及其他新盤為高。該樓盤2016年底至2017年初入伙。

迎豐推28伙 先到先得

市場消息指出，世宙截至周五累積收票逾9000張，超購15倍，凍資9億元，以平日每天入票約1000張進度推算，項目於周六晚上7時截票，入票極有機會超逾1萬張。年初至今，已有4個新盤首度發售時取得逾萬票成績，包括將軍澳緻藍天及峻瀅II、大埔嵐山及東涌東環I期，皆屬上半年推售新盤，故世宙有力成為下半年首個萬票盤。

本月已連續第三個周末有大型樓盤開售，恒地周六兩盤齊發，迎豐以先到先得發售28伙，折實平均呎價1.54萬元，項目周五再沽2伙，累售55伙，套現逾2億元；同系利奧坊．曉岸同日發售45伙，折實計呎價1.83萬元。

峻巒收票慢熱 眀徳山足額

SKYPARK則與世宙同日賣樓，發售44伙，折扣增至19%及23.5%，折實平均呎價1.7萬元，較上一批單位低約10%。市場人士表示，由於單位樓層坐向不同，故售價較低，折實入場費476.4萬元，發展商首度推出85%一按計劃供買家選用。即周末2天合共4盤推售，涉677伙。

新地（00016）元朗峻巒及西營盤眀徳山開價後，仍有待發出銷售安排，市場消息透露，峻巒受制於世宙，收票較慢熱，截至周五累收逾300票，超購1.3倍；眀徳山則累收約50票，已取得足額認購。

此外，嘉里（00683）表示，屯門滿名山截至周五累售約300伙，套現近20億元，項目至今共有40組客大手購入2伙或以上，當中1組買家購入15伙， 涉資逾1億元。

28 Nov 2015

信報