天鑄2462萬入場 貴絕何文田

天鑄2462萬入場 貴絕何文田

本港分層豪宅連番打破亞洲紀錄，新地（00016）旗下何文田豪宅項目天鑄昨天開價，首批推出52伙，平均呎價3.66萬元，計算最高12.5%折扣後，平均呎價降至3.2萬元，仍貴絕同區。有業界指天鑄難與同區住宅比較，首批定價屬預期之內，同區有二手業主趁勢加價。

天鑄首批52伙，平均xxxxxxxxxcxxxxxxxxxxcxc'xxxxcxxxxxccxxxxxxxxxc呎價3.66萬元，售價由2461.84萬至9701.24萬元，以即供最高12.5%折扣計算，售價最低為8座6樓B室兩房戶，實用902方呎，折實售價達2154萬元，實呎2.4萬元；售價最高的6座20樓A室，折實售價8488.6萬元，實呎高達4.2萬元。何文田區包括半山壹號、君頤峰等主要屋苑，現時平均實用呎價介乎1.6萬至1.9萬元，天鑄首批計算最高折扣後，平均呎價仍在3.2萬元水平，遠高於二手市場逾60%，可謂貴絕同區。

首批52伙 折實呎價3.2萬

新地副董事總經理雷霆以「智者之選」來形容首批52伙定價，項目今日起正式收票，銷售安排將於未來數天內公布，為減少水分票，每名買家只可入票兩張，亦接受公司票，首批總定價近30億元。新地代理助理總經理胡致遠表示，兩房及四房單位各有5伙，四房買家可優先認購兩房戶，待優先認購完成後再發售兩房單位。

天鑄首批貴絕何文田，美聯物業住宅部行政總裁布少明說，該區有一段時間未有大型新盤推售，故天鑄首批難與附近二手盤比較，以折實呎價最低2.4萬元起，定價屬預期之內，有個別舊樓業主即時提價，最高約一成。

經濟學家關焯照稱u，近期豪宅市況理想，主要為追落後及積存購買力釋放，股市表現理想亦有推動作用，若銷情理想，對豪宅有「沖喜」之效，未來的豪宅盤定價將更進取，估計目前至第三季尾，豪宅售價仍可升4%至5%

9 June