一手避鋒芒 兩天成交跌8成

一手避鋒芒 兩天成交跌8成

過去兩天沒有全新項目推售，一手成交僅錄24宗，較對上一周160宗，按周大減84%，其中沙田溱岸8號複式戶5,885.7萬元沽，呎價達2.75萬元，創項目售價及呎價新高。

沙田玖瓏山 賣11單位

剛過去的周末（13日及14日）沒有全新項目開售，一手市場僅由餘貨項目支撑，而且不少屬「大銀碼」的豪宅項目，故市場的交投亦見放緩，其中嘉里（00683）、信置（00083）與萬泰合作發展的沙田玖瓏山，則屬唯一一個錄得雙位數成交量的一手住宅項目，成交量約11宗。

雖然上周末的成交量下跌，但當中不少是特色單位及洋房成交，成交價均逾千萬元。

其中新世界發展（00017）沙田溱岸8號，1座45及46樓A室複式單位，連雙車位成交價5,885.7萬元，呎價接近2.75萬元，不論售價或呎價均創項目的新高紀錄。

溱岸複式 呎價2.75萬

項目累售971伙，佔項目約99%，套現逾104億元；標準分層單位已全數沽清，全盤僅餘10個特色單位待售。

而同系的元朗唐人新村溱林，其中B8洋房以2,455.6萬元易手，實用呎價約1萬元。

該項目至今已經累售約221個單位，佔可售單位近95%，套現逾15億元，其中包括14幢洋房，單是洋房的套現金額已逾3億元。

撰文:古廣榮

15 June 2015

經濟日報