新盤3300伙季內推 主攻市區豪宅

新盤3300伙季內推 主攻市區豪宅

2015-07-01

        (星島日報報道)新盤交投暢旺，發展商紛加緊部署推盤搶客。綜合統計，今季最少有十三個全新盤計畫推售，涉及逾三千三百伙，當中逾半數樓盤均位於市區，且不乏豪宅大單位等，戶型多元化。其中備受注目的紅磡維港．星岸，將於短期內上載樓書，並力吸海外投資客，而示範單位亦有望稍後開放。
        
         一手市場續主導大市，今年上半年已錄最少八千多宗成交，按年同期升接近兩成，表現不俗，有見及此，各發展商紛加快推盤步伐，以吸盡市場購買力。綜合本報統計，第三季將有最少三千三百伙待售，涉十三個新盤，其中市區盤佔逾半，包括將於本周末率先開售的新世界旺角SKYPARK，至於長實旗下紅磡豪盤維港。星岸亦備受注目，涉三百二十一伙，並以三房大單位為主打。
        
         長實地產投資董事郭子威表示，維港。星岸早前已獲批預售樓花同意書，而集團亦將正式展開項目的銷售工作，包括於昨日與地產代理簽署委託銷售協議，而項目樓書亦將於短時間內上載至樓盤網站。他續指，該盤的推售時間會按市場反應而定，而項目定價將參考市場上的豪宅，但強調會為市場可接受的水平，至於示範單位已近完成階段，將會設於紅磡置富都會廣場。
        
         郭氏續指，項目將推出一系列國際化路演推廣，包括於德國、英國、西班牙、新加坡等地，以及多個國內大城市如上海、北京、廣州和深圳等，進行國際化的宣傳活動，料有達十萬個地產代理協助宣傳，相信項目可吸納國際上實力投資者，預計國外買家將佔維港．星岸整體買家約半成至一成。
        
         對於現時樓市的看法，他認為受多個利好因素帶動，豪宅市場會追落後，下半年的樓價將有半成至一成的增長，惟中小型單位樓價升幅將放緩。他又稱，由於股市與樓市屬不同範疇，相信近日股市波動，對樓價的影響有限。
        
         將於今季待推的其他豪宅盤，還有由九倉及南豐發展、會德豐作銷售代理的山頂Mount Nicholson，該盤提供六十七伙，發展商早前已表示，有意於今季先推出十多座洋房，至於分層戶，將視乎情況而決定會否一併開賣。另外，信和旗下西半山干德道五十三號豪盤，亦於明日舉行命名儀式，市場預計該盤有望於短期內加入搶客行列。
        
         大盤方面，由新地發展的東涌東環二期，相信會成為「重頭戲」之一，該盤早前已獲批預售，提供九百三十二伙，發展商早前指出，將於何文田天鑄銷售完成後，緊接開賣東環二期，鑑於天鑄已進入第三輪銷售階段，意味着東環二期將有望於短期啟動銷售部署。
        
         至於其餘有機會於本季開賣的項目，包括恒基等馬鞍山迎海第四期，以及會德豐將軍澳第六十八A一區(唐賢街三十三號)等，各提供四百多個單位。