帝景灣3天兩加推 1房貴絕將軍澳

帝景灣3天兩加推 1房貴絕將軍澳

天鑄暫收300票 周三賣38單位

將軍澳帝景灣3天兩度加推，昨原價加推168伙，其中455平方呎1房戶定價高見765萬元，再創同區1房最貴，3批共388伙本周四發售；何文田天鑄本周三售38伙。

信置（00083）及嘉華（00173）合作的帝景灣，尚未開售已兩度加推，新一批168伙價單定價548.7萬至1,990.4萬元，呎價14,435至18,354元，最高折扣維持14.5%，折實樓價約469.1萬至1,701.8萬元，折實呎價則12,342至15,692元。

1房戶最貴定價 765萬元

信置營業部聯席董事田兆源表示，今批單位屬原價加推，定價僅反映層數及景觀的不同，當中屬海景樓王的3座A室屬首次推出，共9伙。

今批1房定價亦見新低及新高，其中坐向正南的8座19樓C室，價單定價765.2萬元，面積455平方呎，呎價16,818元，折實樓價654.24萬元，料貴絕同區。至於最平1房則為同座5樓G室，面積352平方呎，折實約為469萬元。

對比上一張價單，個別相鄰的同類單位，定價有輕微差別。以新推出的5座9樓A室為例，面積831平方呎，價單呎價為16,310元，比較上周推出的相鄰同戶型B室，面積826平方呎，價單呎價則為15,919元，有約2.5%加幅。

周四賣388伙 超額近10倍

發展商周日公布銷售安排，周四（18日）發售3批共388伙，周三（17日）截止登記，每名客人可入兩票，並設組合票。市場消息指，暫收逾4,200票，超額10倍。據發展商統計，入票的買家中，以將軍澳同區客為數最多，佔半數，至於其他新界客亦有10%，九龍客及港島客則各佔兩成，至於用家比例則佔入票總數7成。

信置執行董事黃永光昨現身售樓處，指項目市場反應非常好，希望銷情會好，又評論天鑄，指豪宅有價有市，相信其銷售會很成功。

至於新地（00016）何文田天鑄，以及永泰（00369）等的紅磡何文田山畔，日前亦同日公布銷售安排，於周三發售38伙及15伙。其中新地副董事總經理雷霆主動回應何文田山畔劈價一事，表示其他發展商的部署不予評論，強調天鑄有不可複製的優勢。至於對項目周三銷情，他指「到時咪知」，首批38伙市值約20億元。

新地代理助理總經理胡致遠表示，首輪買家將分兩組，大手買家（購買兩伙或以上）優先，此外，購買兩房單位需同時購買4房單位，至於其餘兩房單位將稍後公布銷售安排。項目暫收約300票，以38伙計超額7倍。

撰文:梁永祥

 15 June 2015

經濟日報