市道明朗 新盤本周連環賣樓

市道明朗 新盤本周連環賣樓
帝景灣家庭客大手入票52張

市場不明朗因素消除，發展商加快推盤步伐，本周有多個新盤接連開售，信置（00083）及嘉華國際（00173）旗下將軍澳帝景灣今天開售127伙。市場消息透露，昨天截票累收逾2800票，超購21倍，即每22人爭購1伙，當中有家庭客大手入票52張。另外，長實（01113）紅磡VIVA提價7.6%加推餘下37伙，折實平均呎價1.67萬元，周三開售50伙；新地（00016）何文田天鑄則於周四發售21伙【表】。

帝景灣今天開售第二批單位共127伙，收逾2800票，有區內代理透露，有一組7人家庭客大手入52張票，以每票10萬元計，涉資達520萬元；另外亦有一組客以公司名義入票20張。

區內代理指出，市場仍有一定用家需求，但因項目推出的23伙特色戶，其中有3伙價錢較高，故相信項目今天未必能一炮沽清，但估計全日可售出逾120伙。據代理透露，帝景灣入票的準買家逾一半來自本區，其次為港島東。

VIVA加價7.6%再推37伙

而VIVA周六晚上載第二張價單，涉及37伙，折實售價534.6萬至779.5萬元，呎價1.51萬至2.11萬元，平均呎價1.67萬元，較首批加價7.6%。

長實高級營業經理封海倫表示，VIVA提供75伙，周三發售其中50伙。她補充，餘下單位未定發售日期。現時入票客源方面，港島客佔兩成，新界及九龍客各佔四成。

天鑄昨天上載銷售安排，周四發售21伙，全屬4房雙套單位，新地副董事總經理雷霆表示，現計劃樓花期內只推出80伙，佔1期總數256伙約三分之一，餘下單位明年9月入伙後以現樓形式發售。

天匯樓王呎價10.38萬

另外，恒地（00012）旗下西半山天匯上周五上載銷售安排，周三開售8伙，周四再推出12伙， 當中香港永久居民優惠由4%減為2%，並取消1%特別折扣，至於買家印花稅（BSD）則削至3.5%。

而樓盤開價一年的頂層「樓王」46樓（又稱88樓）複式A室，實用面積5732方呎，以發展商最新提供的最高優惠8%計，折實價5.95億元，呎價10.38萬元，如成功出售，呎價將超過太古地產（01972）東半山傲璇地下及1樓複式A單位成交呎價9.6萬元的紀錄，更成為首宗呎價逾10萬元的分層成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商接連於本周推盤，主要由於市場接連有利好消息，包括美國6月未有加息及上周政改方案投票已成定局等。

22 June 2015

信報